“欠钱不还还有理了？”陕西西安，一男子因租客长期拖欠房租，多次联系都无人接听后，决定上门收房，私自将租客屋内的笔记本电脑、打印机、茶具和纪念章等物品丢弃。租客得知后，直接将男子告上法院，要求男子退还押金并赔偿丢失物品损失，法院的判决结果令人意外！ 西安李先生最近心里别提多窝火了，本来是租客欠房租失联，他觉得自己占着理上门处理，结果闹到法院，反倒要赔给租客一万七千多，到现在他都没完全转过弯：“明明是他欠我钱不还，怎么最后成了我不对？” 这事儿得从去年 10 月说起，李先生把房子租给了王先生，签了一年合同每月租金 2500 块，当时怕租客跑路，合同里特意加了条：“要是租客没打招呼就跑了，房东有权清理屋里东西，不用负责保管。” 那会儿李先生觉得，有这条款在自己的权益稳了。 可今年 3 月麻烦来了，王先生没按时交房租，李先生打电话没人接，发微信也没回音，连着好几天都是这样，李先生心里犯嘀咕：“这不是跑路了是什么？” 他耐着性子等了一个月，还是没半点消息，房租欠着人找不到，他的耐心也磨没了：“总不能让我的房子空着，钱还收不回来吧？” 4 月 23 日，李先生想起合同里的条款，觉得自己有 “尚方宝剑”，就拿着钥匙开了房门，一进屋就看见王先生留下的笔记本电脑、打印机，还有一套看着就不便宜的紫砂茶具，甚至还有几枚纪念章。 他越看越气：“欠着房租跑了，倒留下这么多东西，这不欺负人吗？” 一时上头就把这些东西全打包，当成废品扔到了楼下垃圾桶里，扔完他还觉得挺有理：“我这是按合同办事，没毛病。” 他万万没想到没过多久，王先生突然找上门了，王先生说，当时是老家出了急事，走得太匆忙，半路上手机又丢了没法联系，不是故意欠租跑路，现在回来准备补交房租，却发现屋里的东西全没了，一问才知道是李先生扔了，当场就急了，要求李先生赔偿自己的财物损失还要退押金。 李先生一听就炸了：“你欠我房租没还，还好意思让我赔东西？押金也得抵房租！” 两人各说各的理，吵得不可开交，最后谁也说服不了谁，王先生直接把李先生告到了碑林区法院，要求退还押金，再赔偿物品损失。 开庭的时候李先生还信心满满，觉得合同条款站在自己这边，法院肯定会帮他，结果判决下来，他直接懵了，法院说王先生欠房租是事实，属于违约所以他要求退押金的请求不支持。 但另一边王先生屋里的电脑、茶具这些东西，所有权是人家的，李先生没经过同意就扔了，这是侵犯了人家的财产权必须赔偿，最后算下来李先生得赔给王先生 17700 块。 拿到判决书李先生才明白自己错在哪儿，他把合同里的 “清理权” 当成了 “处置权”，合同说能清理，是让他把东西挪走保管，不是让他直接扔掉，租客欠房租是不对，但这和扔人家东西是两码事，法律分得清清楚楚，不能因为对方有错自己就可以随便侵权。 其实这事儿本来能避免，要是王先生出发前跟李先生打个招呼，说清楚老家有事要耽误一阵，李先生也不至于以为他跑路，要是李先生扔东西前，再多想个办法联系，比如找中介转达，或者把东西先找地方存起来，也不会闹到赔钱的地步，结果一个 “被动失联”，一个 “上头扔东西”，最后把小事闹成了要上法院的大事。 现在李先生也后悔了，“早知道这样，当初多等几天，或者把东西存起来也行啊，现在倒好，房租没要回来多少，还得赔一万多。” （信息来源：金羊网——租客欠房租，为何房东反赔一万八？私扔物品是侵权）
