首先“普涨时代”彻底没了。现在人口出生率低、老龄化又厉害，全国总的住房需求在减少，而且房子已经进入“存量时代”，二手房交易占比快一半了，新房说了算的日子过去了。但人口还在往大城市挤，一线城市和强二线城市能占70%的新增需求，这些地方有支撑。 具体来说，像北京西城、上海核心区这种资源好的地方，抗跌还能慢慢涨，年均可能涨4%-6%；杭州、成都这些有产业的强二线，也能稳着或微涨。但人口往外流的三四线城市，房价可能年年跌，有的县城说不定跌回2015年的水平。 政策也不允许暴涨，“房住不炒”摆着呢，还可能扩大房地产税试点。所以别想着靠买房暴富，但核心城市的好房子，保值还是没问题的。
未来你的房子是涨还是跌？看懂这6条，自己就会判断。不管你是已经有房，还是正在看
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![只要不买房，就无限美好。[doge]](http://image.uczzd.cn/7730381287692080871.jpg?id=0)
10xxx88
房地产这些年高速发展本质上就是透支未来，很多房子并不是买来自己住，而是投资炒房或者为子女先囤着，按照现有的认知，房子能一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，咱们的子孙后代还需要买房吗？这样的模式可持续吗？现在要可持续发展模式转型，就必须要打破其中一环，那房价扛得住吗？好好想明白里面的逻辑