北京的房地产政策吃的就是透，房地产发展又出来一个新方向，原拆原建，不知道是几个意思？ 这应该是老旧小区改造的一个方向，不是单纯的重建老旧小区的绿化、车位和公共设施，而是整栋楼推倒重建，一栋楼可以，一个小区也可以。 但是有几个问题 第一，谁来建？是开发商主导的商业项目？还是政府主导的福利项目？ 第二，如果是一栋5层老楼，拆了以后还建5层还是高层？ 第三，多出来的平米是按照福利价格还是按照市场价格给拆迁户？
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欢乐谷
多出来的楼层当然要卖议价了，否则建房费用从哪来
吾爷 回复 10-02 20:18
5层的楼拆了盖了15层多出来的怎么算，算是业主一部分吗
用户10xxx50
北京不同于其它省市！中央办公区属国管局系统。体制内处局级干部很多要走路可到单位的！自然有单位买单！
你觉得好就好
只要原小区的土地占用面积不扩大，楼层不增加，每套的室内建筑面积就无法扩大，因为不可能取消公摊，谈何改善，充其量就是一次重新装修，装修也不至于拆楼呀，原住户还要花百十来万，年轻人可以，老年人绝对不会干。原拆原建，谈何容易。原拆原建的主要目的还是要保地价，地价保住了，拿土地为抵押物放贷的银行资本才不至于亏损，最终目的还是保银行，至于买房人，不过是利用一下而已，不能有太多的期待。