北京的房地产政策吃的就是透,房地产发展又出来一个新方向,原拆原建,不知道是几个意

爱如那星光 2025-10-01 21:26:49

北京的房地产政策吃的就是透,房地产发展又出来一个新方向,原拆原建,不知道是几个意思? 这应该是老旧小区改造的一个方向,不是单纯的重建老旧小区的绿化、车位和公共设施,而是整栋楼推倒重建,一栋楼可以,一个小区也可以。 但是有几个问题 第一,谁来建?是开发商主导的商业项目?还是政府主导的福利项目? 第二,如果是一栋5层老楼,拆了以后还建5层还是高层? 第三,多出来的平米是按照福利价格还是按照市场价格给拆迁户?

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评论列表

欢乐谷

欢乐谷

5
2025-10-02 09:25

多出来的楼层当然要卖议价了,否则建房费用从哪来

吾爷 回复 10-02 20:18
5层的楼拆了盖了15层多出来的怎么算,算是业主一部分吗

你觉得好就好

你觉得好就好

2
2025-10-02 10:38

只要原小区的土地占用面积不扩大,楼层不增加,每套的室内建筑面积就无法扩大,因为不可能取消公摊,谈何改善,充其量就是一次重新装修,装修也不至于拆楼呀,原住户还要花百十来万,年轻人可以,老年人绝对不会干。原拆原建,谈何容易。原拆原建的主要目的还是要保地价,地价保住了,拿土地为抵押物放贷的银行资本才不至于亏损,最终目的还是保银行,至于买房人,不过是利用一下而已,不能有太多的期待。

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