浦锦北和大华星樾北两大片土地最新进展 闵行区规资局官网公示了浦锦街道“恒星村”和“郁宋村”两大城中村片区的最新规划。作为浦锦街道城市开发边界内最后两个可供成片开发的组团，待这两大组团建成后，浦锦街道20年的开发建设历程可能要宣告终结了，让我们来围观一下 备注：恒星村属于浦江镇由于区位在浦锦北 图[三]—[六]恒星村组团 该组团位于浦锦街道最北部，北接浦东三林。从大的区位来说，地块距离三林南站非常近，且位于“筠溪小镇”开发范围内，综合区位非常好。本次调规的主要内容，通过降低01C-01地块的容积率和限高等指标，降低地块的开发强度。笔者个人猜测，这幅地块原先和隔壁的01B-05地块一起作安置房用途，但在目前动迁安置房整体余量较大的前提下，经过综合平衡后还是用作商品房用地会更佳。无论如何，1.6的容积率+30米的限高，大概率是洋房+叠墅的产品形态，再结合其两站前滩的区位，绝对是非常值得期待的项目！ 图[七]—[一][零]郁宋村和立跃路“浦锦中央公园”组团 该组团位于浦锦街道中部，距离欢乐颂、浦江城市生活广场、仁济医院等商业和配套设施较近，是非常宜居的社区。本次调规的主要内容，是明确了三个街区的具体用地性质。值得称赞的是，这次控规调整非常好的体现出浦锦板块一以贯之的低密和高绿化率的开发思想。 29街坊：北侧的29-01地块用途是保障性住房，结合此前有关报道可以推断该地块大概率是“郁宋村”的动迁安置房。南侧的29-04地块大概率是商品房用地，容积率1.4限高30米，依旧是居住体感舒适的低密地块！ 28街坊：街坊内设置了一所完全中学，一所幼儿园和一幅社区体育用地。 27街坊：西侧的27-01地块用途是保障性住房，个人猜测是给组团内的陈行一村和公安小区这两个90年代的老小区“原拆原建”的安置用房。西侧27-03地块性质为小学。 在这三个街坊的南侧，是规划80米宽的浦锦中央公园（图11-17），夹在立跃路南北两线之间，长达两公里的绿带会是暨浦康路绿坡之后浦锦下一个名片。综合来看，这一片区以教育和居住为主导，希望能引入一所知名教育集团提高浦锦地区的综合教育水平，同时希望尽快完成相关动拆迁和“原拆原建”工作，提升城市界面！ 浦锦 浦锦街道 浦江镇 三林南站 闵行新房 上海新房 浦江华侨城 保利锦上 大华星樾
