一线城市中，广州似乎最惨。 而我恰恰认为，后面广州经济恢复得会最快。 谁能早点把房产泡沫挤掉，谁就能更快轻松赶路。 有没有广州的同学告诉我，为啥这是网红盘。
一线城市中，广州似乎最惨。 而我恰恰认为，后面广州经济恢复得会最快。 谁能早点把
红河热海乐乐
2025-10-16 02:14:05
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黄埔花园的房价跌至2.5万，100平方房子250万，租金约三千多，一年约4万，按廿年不计息回本，房价要跌回一万以下才是合理的。就复你可疯涨租金到5万一年，结果也差不多要跌回一万的价值才合理，否则谁买谁亏[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
亮晶晶 回复 10-19 23:28
现在供房的利息是3%年息还多点"，廿年的利息是60%，按250万房价折算是150万人民币，也就是说租金只有利息的一半多点，所以黄埔花园的房要跌回八千以下才会止跌，这就是对未来的真实预期，否则谁买谁亏
用户16xxx00
跌的惨就恢复快？ 那燕郊，鹤岗，温州不服。
虚言 回复 10-18 17:25
触底了成交量就上来，价格不一定会上来，还是有很多没买的，价格合适的话还是有很多人会买。
天行道2024 回复 虚言 10-19 21:25
多的是人没买呀，每年那么多大学生毕业，不跌下来怎么买？说白了还是太贵了，现在是回归价值。租售比永远都是要符合经济规律，谁也挡不住。房子要涨，还是要租金价格起来。
captainco
果然越不限购那座城市跌幅最大
梓健 回复 11-06 20:53
当然是快不行了才需要救，人是这样，市场也是这样。
游 侠
三地铁，十二年名校，最有钱的黄埔区，区政府周边最好的六边形战士。
小广 回复 10-18 10:46
捉住中介一个
大西北挨冻的匪徒 回复 10-18 12:45
有什么问题，看总量是天河，人均还真是黄埔最有钱
wood枫
作者说得对 能跌是因为有成交量。。。北方很多盘你看没怎么跌是因为根本没人买 都在观望
用户12xxx67
大壮名城最多只值2万一平方，那个鸟地方没啥商业配套设施，并且人气不旺，有地铁也没毛用，至少十年才能旺起来。
用户17xxx86
这些行情很符合二八定律，永远是80%的捧起20%。最先房子少人多，80%的托起20%的价格，所以价格涨起来了，超出了实际的合理价格，20%的人赚了，到后来，房子多了，该买房的人都买了，托不起虚高的价格，房价自然下跌，到了现在。即使大量生小孩，引进移民，价格也是撑不起来的，建房的速度和需求平衡了，赚钱的永远是最先20%的人，后面的是没希望的。
JC
黄埔区以前没那么贵的，当年大家都在两三万时，这个大壮名城一开盘直接干到5万多，一下子把整个黄埔区的房子拉涨停了。。。
山人
护盘？帮还贷不？
用户10xxx32
四大一线城市，最友好最接地气的就是广州
猴v哥
为什么觉得广州房价跌下来会惨？
多读多看 回复 10-19 22:34
刚刚腰了一次，还要再腰一次的
六千万粉丝 回复 11-20 10:12
广州，97年金融危机，香港很多人在广州买房的，危机后要卖房，广州就炸过次了[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
185
四五千才合理，三万得低吗
用户11xxx82
合理价格大概1.5万。
michael wang
合理租售比一算，房价依旧很恐怖[捂脸哭]近些年买房的真金白银为国护盘
等等
最好不卖，撑不住就法拍，七八五六折