温州楼市现在还是比较被动的。 这三年温州房价下降了太多了。 温州楼市从2022年10月到2025年10月。 温州楼市的鹿城区房价从2.4万降至1.6万，降了8000元。 温州楼市的龙湾区房价从1.6万降至1万，降了6000元。 温州楼市的瓯海区房价从2万降至1.4万，降了6000元。 温州楼市的整体降幅还是超过了30%。 所以温州房价明显比绍兴房价要跌的多。 温州楼市这几年是被其他的城市虹吸太严重了，温州的很多年轻人都被杭州、上海给虹吸了，温州剩下来的有钱二代没有过去那么多了。 虽然说温州也是人口流入城市，但是这些城市里面很多人都是外地在工厂里面打工的人，这些人想要在温州定居的心态也不强，他们觉得温州人排外，而且温州房价哪怕已经跌了，但还是比他们老家房价要高，他们老家房价才3000、4000一平。 温州楼市现在也只能挖掘一下那些改善型的需求了，指望那些刚需的话，还是有难度的。
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