西安楼市还是挺强悍的。 在2021年那波房价上涨里面，西安楼市也是秀了一波。 西安楼市从2020年10月到2022年3月里面，西安楼市的雁塔区房价从1.7万涨至2.1万，涨了4000元，这个涨幅轻松超过了20%以上了，这也意味着，西安楼市一些二手房小区房价涨幅能达到50%左右。 那会西安楼市还不光是雁塔区一个上涨，其他的区域也在上涨，灞桥区房价从1.4万涨至1.6万，未央区房价也从1.4万涨至1.6万，连老城区都涨了。 所以当时西安楼市是真挺热的，2021年那波西安房价上涨，很多人都感受到了。 这几年是西安房价出现了下跌回调，倒车接人，西安楼市的雁塔区房价从2.1万降至了1.6万，降了5000元，直接降的比2020年那会还要低了，这也就让很多高位接盘的人损失比较惨重了。 西安楼市整体实力还是没问题的，毕竟是西北五省排名第一，在2021年这一波里面，西部地区除了成都，就是西安房价涨幅最高的了。
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海豚
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。