北京房价这波下跌，真给我朋友坑惨了！2021年买的六十多平小两居，花了430万，贷款300万，现在网上同户型挂牌才260万。每个月还一万五千多贷款，加上这几年利息，算下来亏了200多万，俩人多年积蓄全泡汤了。 这还不是个例，北京有些小区降幅都快44%了，有人房子市值还没贷款多，卖了都不够还债。以前总说买房稳赚，现在高杠杆买房简直是头顶悬着把刀，生怕失业断供，最后房财两空。 所谓“刚需”也得看实力，房子从来不是赌局，量力而行才是对生活的保护。你们身边还有类似的买房故事吗？ 房产市场没有永远的“稳赚不赔”，跟风高杠杆买房风险太大。不管是刚需还是投资，都得结合自身经济实力理性决策，别被过去的行情误导，踏实规划生活才最靠谱。
海豚
现在都在说房地产要止跌回稳，是想价格回稳还是销售量回稳？如果想价格企稳，这是不可能的事，人口出生大幅暴跌，房价就是被长期看跌的，除非你快点掏空家底多给点钱多买点多接盘稳住，但迟早纸都是包不住火的。如果是稳销售量，那就请尽快拿出诚意，大幅降低一手新房销售价格，所有城市都请参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，可以赚取合理的利润，别再幻想过去的超级暴利，否则就是空谈。