更加真实、更加复杂！ 2015年10月，沈阳房价均价7333元； 2016年10月，沈阳房价均价7293元； 2017年10月，沈阳房价均价7704元； 2018年10月，沈阳房价均价8990元； 2019年10月，沈阳房价均价9715元； 2020年10月，沈阳房价均价10187元； 2021年10月，沈阳房价均价10206元； 2022年10月，沈阳房价均价9523元； 2023年10月，沈阳房价均价8937元； 2024年10月，沈阳房价均价8163元； 2025年10月，沈阳房价均价7783元。 这份2015年至2025年的沈阳房价数据，清晰地勾勒出了前十年沈阳房地产市场的演变轨迹。 2015年10月，沈阳均价还停留在7333元/㎡，那时候不少人在犹豫是不是该入手。结果随后几年，房价一路攀升，到2021年10月达到了峰值10206元，相比2015年累计涨幅高达39.2%。 但楼市从来就不会只涨不跌，随后四年沈阳房价进入调整期，到2025年10月，均价回落至7783元，基本回到了2017年左右的水平。十年间，房价看似上涨了450元，涨幅仅6.1%，但其中的波折和故事，远不是这几个数字能够概括的。 当前沈阳房产市场一个突出特点是不同区域之间的价格分化显著。2025年1-9月，和平区、沈河区、皇姑区依然是沈阳商品住宅成交均价最高的区域。而大东区、沈河区、于洪区同比下跌。 这种分化说明沈阳房地产市场已经告别了普涨普跌的时代，进入了结构性分化的新阶段。 位置、配套、学区等因素成为影响房价的关键因素。 回首沈阳房价这十年，我们共同见证了市场的周期性变化，也见证了购房者从盲目跟风到理性选择的成长过程。如今的楼市，不再是只涨不跌的神话，而是一个更加真实、更加复杂的世界。
用户10xxx02
这还在半山腰上，10年后，估计在5000左右
冰激凌流泪 回复 11-06 07:38
3年就够了
寇力 回复 11-06 16:23
千年以后化神了，还要不要买房
银砖
沈阳的房价儿比最高时才跌了百分之。25左右。还有很大的下降的空间。在进兵两年之内还会继续的下跌，因为全国的房价普遍的跌幅多数在40~60%左右
银砖 回复 11-15 06:58
我不知道你们是什么地区，哪个县？就全国中东部大多数发达的地区而言。天津，北京，郑州，武汉。南京，上海，广州等地。很多的小区和地区的房价儿。普遍的跌幅在40~60%左右，这些个发达地区一些个小区少的跌幅也在40~50%左右，只有很少的小区的跌幅小于百分之。40了。西部等一些个欠发达的地区跌的比较晚，但是普遍的跌幅也已经超过了30~40%了，小于30%的。显示目前已经不多了，不知道你们那个地区是哪个省，哪个市，哪个县
用户15xxx64 回复 银砖 11-17 21:38
你说的对，我表达的错误。我们县也跌了，不过，跌的不多，只是少幅度下跌。
¹³ ¹⁴ elie
有的人几十岁了都没清楚有些道理。拿房价来说，他们跟风觉得现在都还在半山腰。你完全不懂商品定价规律，就像我们小时候桑塔纳十几二十万觉得熬个几年十几年 几块钱几百块就能买到了。 一个道理 当商品价值完全亏本太多的时候 资本情愿把牛奶倒进河里也不会大甩卖进入市场。这是市场原则
用户97xxx60 回复 11-07 01:22
你小时候比一般人聪明，一般人可想不出几块钱买车[滑稽笑]
逍遥自在 回复 11-11 19:27
等人口少的那一代起来，每个孩子手里有爷爷奶奶姥姥姥爷爸爸妈妈的三四套房，你在来说市场价值吧[墨镜]。真正房价回涨是放开三胎这两年，等他们刚需的时候还要三十年左右，国家都只敢五年一计划，到时候打仗不打仗，有没有瘟疫谁都不知道，因素都不确定，你还在这扯市场规律。
用户10xxx00
波动这么小的
用户18xxx86 回复 11-06 07:38
不是波动小的问题，是物价在上涨，而房价在下降的问题。 是恒大+碧桂园+万达的负债＝卖出多少套房的净利润的问题。
解魂 回复 11-13 23:23
物价上涨太多了，你除去人工物价，其实已经很大了
用户10xxx49
省会城市5000左右合理，一线一万左右。
彬彬有礼 回复 11-16 18:20
上海也有一万多的
黄振华3100 回复 11-15 14:07
所以现在县城水分最大
阿雷
看看鹤岗就知道了，人口才能决定房价，未来的人口要腰斩，你未来的房子还能值多少，而且房龄越大越贬值
岁月流逝 回复 11-15 22:25
再过二十年的房子送都不敢要了
用户66xxx45
虚高
用户10xxx85
沈阳房价还在往下走，二手老房子拉低了房价，老小区老房子卖价低，空置房很多出租都费劲租金也降了。
用户10xxx13 回复 11-16 17:49
再过10年，东北常住人口下降10%？移民内地？
用户14xxx58
如果人口流入，房价下缓跌，如果人口流失，房价大跌。
彬彬有礼 回复 11-16 18:21
上海人口净流入，房价不一样砍半
乐山乐水 回复 11-18 20:46
广州这边房价比巅峰期确实便宜了一半了！前几年上车的都亏
KeLe
每一年都会在上一年基础上下调百分之十，大家可以按照自己等待的极限时间买就可以了。
悟空
十年后，5060集中过奈何桥，大批空巢囤积，在大城市二代抛售兑现，能购四千出手算你们赢[滑稽笑]
用户10xxx06
牛奶倒掉也不卖是因为他能生产新的牛奶出来卖。你问下卖衣服的几年前的过时衣服他会扔掉不。七折能卖他都偷笑了。
米饭
沈阳的房价就像一支股票，庄家现在也不太敢往下砸，搞不好自己套自己，横盘，等场外大资金的救场。🤔
小荷才露尖尖角
辛辛苦苦一整年，房价跌到10年前
用户15xxx23
奸商，要是10年价格微涨1仟现在大家都好过
用户10xxx30
哇，这幅度是真好，我这边基本都是翻倍的！
用户10xxx30 回复 11-08 07:47
医疗？家门口的就不用排号了？高v？教育资源？远点就不读了？有几个人初，高中在家门口读的。。
冬日暖阳 回复 用户10xxx30 11-08 11:52
初高中划片的。
用户15xxx18
沈阳人民真幸福
暴躁老头
2015年的7000和2025的7000你和我说是一个概念？
用户11xxx04 回复 11-09 20:20
工资真没区别
用户10xxx45
对于只有一套房子的刚需来说，房价意义不大。因为你2015就知道2025年的价格也不可能不买房而去租十年的房子吧？人生有几个十年。
未来那么美 回复 11-06 23:59
你要是有高额贷款就不这样想了
喜欢拿铁不喝咖啡
东北三省人口流出大，老工业基地辉煌难再。
一路向西
房价的高低应当由当地全社会平均生产力来决定。生产力置换标准是最科学公正的定价参照物。依目前的发展水平，房价定为社平月工资可购买1~2平米为宜。
老帅哥
这帖子互相抄袭，地名一改就开始骗流量蹭热度。
真正传说
三千才合适
骂我必会破财倒霉
跟我们三线城市的小镇差不多，个人认为也没多少下降空间了，毕竟大城市可以提供大量就业，可不是鹤岗之类能比的
真理越辩越明
总体稳定。
用户10xxx85
房价，土地价格+房建成本+10%的利润。普通住宅的建造成本在2千到3千之间，土地价格各城市不同，比如1000万一亩容积率为1.67，每平米土地成本为1万每平米，加上利润1500，房价为1.5万
用户17xxx77
沈阳房价还比不上我们这小县城
姚剑
先回到2010年。再回到2000年。
三伏天
从疫情开始转折，破产失业接踵而至
用户15xxx77
空城了
饥饿小老虎
一个省会城市的房价竞没有我们一个三线城市的房价高，可喜可贺，坐标河北邯郸。
用户17xxx68 回复 11-08 22:30
要是回到战国时代的赵国，你的房价能赶上沈阳[滑稽笑]
Hades 回复 11-09 05:54
比我们这边的镇上还便宜
陆陸
可以，波动不大
邹安
很合理呀，固定资产要折旧呀。使用年限也短了，应该降。疯狂上涨是不对的，不长久的。
寸土不让
15年的物价能和25年比吗？和物价相比实际上房价还是贬值了。与此对应的是，沈阳的人口这十年间也下降了。
用户10xxx35
西安房价
塬上地
中国有40亿套房，你说房价会怎么走
塬上地 回复 用户10xxx70 11-08 23:18
还是你说的对
用户10xxx70 回复 11-08 06:39
那你记错了，应该是4000亿套
用户10xxx52
一个省会城市没我们老家18线的小城市房价高，还是县级市的小城市！[墨镜]我感到很光荣！
用户10xxx84
不管怎么变，山还是那座山，楼也还是那栋楼
开心
已经住上享受十年了，该贬值了
春风
此时非彼时？情况己是大变，应该说新的周期将到来……以观后待！
金镜
我就想知道，沈河到底是涨还是跌。
用户10xxx95
[滑稽笑]农村建房三层100平方 最低都要60个 made
用户15xxx37
沈阳房价还是有人口支持的。东北县城和地级市的房价才更有下跌空间。
陈爱国
需要这么高的房价吗？做高价房能长生不老？
用户18xxx44
现在是多少，发布这有啥用？？
岁月如歌
价格回到十年前，但是发展势头，信心，希望却回不到十年前
不存在的
羡慕的房价
action
涨什么 房子本身就是消费品 谁特么愿意买你二三十年的老房子
用户18xxx44
没看请
用户10xxx48
很平稳没多少波动，跟全国房地产行情不搭界
用户10xxx91
过两年有没有可能达到15年的7333的水平？有多大可能？
临渊羡鱼
十年资产清零
含辛
看来哪里都一样[微笑]中间接手的卖不出去了[捂眼睛]
心浪
当年说，投资房地产的风险是仅次于股市的第二高风险产业，不是虚言
找人唱歌
房价这东西，就是当地租金十五年，加各种费用，再高全是虚的。
九节
高位在19年到21之间
爱人民
15年前更低
Topdui
这么稳定的房价？？假的吧
用户15xxx77
表面是这个价，其实还要低
永恒
不纠结买不买，年收入能否供养与刚需为第一考量，投资就不合适
天空之城
现在价格成交量多少？
卡布基诺
说明沈阳的房价在十年前就很虚高
风的男人
以后很多房子应该是租客帮交房产税就行了，就跟东北房子交取暖费一样。
用户95xxx85
98年-2025年
云翔之家
峰值到现在30%不到 ，里面水分还很大呀 ，应该还是在半山腰上 。
洪锦辰
真假
用户10xxx57
机器人时代来临
用户39xxx64
很稳啊
用户10xxx13
县城，6000到4000，也就用了2、3年
向前一标
靠，沈阳房价这么低的吗
用户13xxx48
厦门房价也快了
东北偏东
2015年那时都已经涨了七八年了
風泠_lin
恭喜20、21接盘侠[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
张飞
实际上是价格还要打个六折到八折
彳亍者
跌地太慢，刺激不了经济。
宝贵
起伏不大呀，看来那边还算稳定
tb253348824
现在出生率这么高，每年都有几百万的新生儿，什么也不用怕
森淼
关键是能卖出去再说
用户10xxx31
抗不了两三年的，亏本也要处理完
铁皮枫斗
估计在6000
用户10xxx27
房价只与你兜兜里面多少钱有关系，和供需都没有多少关系
用户17xxx38
老房子会越来越没人要，第4代住宅出来了，0公摊不香吗。
夏天到了容易冷
2005年的房价多少
用户59xxx60
还有两年
小小FOX大耳朵
2015可是高位
涼～风
没有新冠病毒，也不会有这么大的跌幅，全球化疫病直接导致全球经济萎缩，倒退最少20年
二胡
沈阳大城市的房价比我们小县城的房价还低这么多。
知行合一
算是很稳定了看看一线城市不知翻了多少倍
4799988
还挺对称的
用户10xxx50
跌倒3000元差不多
专业怼口嗨
以前90万一套，现在80万一套，然后买房前三个月一月反10万现金[滑稽笑]
睿睿居士
这不叫衰退，这叫回归[抠鼻]
海纳百川
应该跟消费品一样，年限到了也会贬值，贬值到一定程度都不愿意卖了
用户17xxx59
差评，竟然还没到10年前的价位
用户12xxx77
我第一次被沈阳房价震惊到：一个十八线的省会城市，能卖78千！
用户10xxx87
沈阳房价挺坚挺的啊！
昨夜东风
总结，到处都没跌多少，只不过中间高点接盘的人难受[得瑟]
鋒骋天下
这房价是真的低，我们这小县城现在都要一万二以上
付出更多，才能得到想要的 回复 11-09 01:13
那是因为你这个小县城网络不发达，产业结构比较垄断，估计是家族产业，一代接一代的那种，又发展不起来，又没有没落，资金资源没有被外面的人分摊到。自定义定价，爱买不买那种。和我这里18线小镇一样，均价是1万一平。
用户15xxx76
主要是南方那帮炒房团都跑路了
默默无闻
如果沈阳房价能跌到2009年的价格人人都能买一套房子了。