房贷倒挂，严重了！ 咱们算笔实在账：当初买一套100万的房子，首付30万，贷款70万。正常还了两三年，贷款余额降到60万左右，可这时候房价跌了，房子现在市场价大概50万。 也就是说，手里房子的价值，比还欠银行的钱还少10万，之前的付出和现在的资产对不上，换谁都会觉得不舒坦。 其实这事儿说透了，和平时买东西一个道理，就像菜市场的黄瓜。冬天产量少，价格能到8块一斤；夏天量大，一块钱就能买不少。 不是黄瓜变了，是购买的时机不一样。买房也是，刚需的时候没太多选择，结婚、孩子上学要用房，不管当时价高还是价低，该买还得买；有人刚需来得巧，正好赶上房价平稳甚至偏低的时候，自然能少花点钱。这里没有绝对的亏与赚，更多是“刚需时间”和市场行情没凑上。 也别因为房价跌了就抱怨，商品价格有涨有跌是正常规律。当初买房，大多是为了有个稳定的家，不是奔着投机去的。就像冬天买了贵黄瓜，夏天看到低价也没必要纠结，毕竟当时是真的需要。 经历这些后，大家以后买房可以更理性些：如果是纯自住，早买早住，房子是用来生活的，涨跌对日常居住影响不大；要是想靠买房增值，就得多考虑市场变化——房子和普通商品一样，价格受供需影响，没有稳赚不赔的说法。
