2015年10月，江苏南通房价均价8438元； 2016年10月，江苏南通房价均价8303元； 2017年10月，江苏南通房价均价10564元； 2018年10月，江苏南通房价均价12142元； 2019年10月，江苏南通房价均价13189元； 2020年10月，江苏南通房价均价15644元； 2021年10月，江苏南通房价均价16377元； 2022年10月，江苏南通房价均价15428元； 2023年10月，江苏南通房价均价13731元； 2024年10月，江苏南通房价均价11274元； 2025年10月，江苏南通房价均价9934元。 南通房价从2015年的8438元起步，南通房价在2017年突破万元大关，随后一路攀升，在2021年到达历史顶峰。然而，拐点出现在2022年，房价从高点滑落，连续三年下行，截至2025年10月，均价已降至9934元。 曾几何时，南通楼市一路高歌猛进，从2015年的8438元到2021年巅峰时的16377元，六年间几乎翻了一番。从2022年开始，市场调头直下，截至2025年10月，南通房价均价降至9934元，较最高点跌幅近40%，回到2016年前后的水平。 南通楼市整体下行的背后，是日益明显的区域分化。崇川区、开发区、通州区是南通商品住宅成交均价最高的区域。但即使是这些传统强势区域，也面临价格回调压力。2025年1-7月，通州区、崇川区成交均价同比分别下跌18.6%、4.5%。 南通房价的下跌主要有三个原因：1、供需失衡；2、投资客撤离；3、市场信心不足。随着房龄增长和产品迭代，那些早期建设的高层大盘竞争力会越来越弱，而拥有稀缺地段和优质产品的项目，依然能在弱市中掌握定价主动权。
