银行“骨折价”甩卖房产！2300元/㎡房源背后，断供潮正在蔓延

银行最近像赶集一样卖房子， 背后其实是一堆贷款还不上的人。 这些房子叫银行直供房，基本都是业主还不起月供，抵押给银行的房产。银行走完法律程序，拿到干净产权，就直接挂牌卖了。兰州农商行最近一次挂了近200套房产，价格从几万到几个亿，住宅、商铺、写字楼都有。 农信社和地方银行成了卖房主力。四川农信挂了2.4万多个房产标的，辽宁农信也有1.1万个，有些甚至是整栋楼打包卖。兰州银行2025年直接卖的房子比前一年多了六百多套，吉林银行、天津银行也各有上千套房子在售。 银行这么急，是因为市场越冷，违约的越多。2025年前9个月，全国新房卖得不如去年，还不起贷款的个人和企业不断增加。以前银行要么把坏账打折卖给资产管理公司，要么等法院拍卖，但前者亏钱，后者太慢。现在银行选择自己把房子过户到名下再卖，省去中间环节，能多收回点资金。 这些房子价格比市场上便宜不少。兰州农商行在沈抚新区的一个小区，单价只要2300元一平，而同小区二手房挂牌价高达3.3万以上。广东云浮有农商行挂出的房子起拍价只要8万元。低价是为了快点变现，特别是流拍过的房子，银行会一再降价。 但银行手里房子越多，越不是好事。大量房产压着资金，管理成本也高，如果房价继续跌，资产还会贬值。银行的本业是金融，不是当房东。现在部分银行试着“以租代售”或者资产证券化，想降低风险。但当越来越多人还不起贷款时，银行从放贷的变成处理资产的，多少反映出楼市的压力还在加深。