昨天看了个物业起诉业主不交物业费的庭审视频，越看越觉得不对劲。核心就是物业要收物业费，审判长却一个劲追问业主：“你不交的法律依据是啥？具体哪部法律哪一条？” 业主说物业进小区没走公开招投标，提了最高法和广东高院的解释、判例，还被审判长打断，只让说具体法条。 这事儿压根就本末倒置了啊！凭啥让业主绞尽脑汁找法条？物业要收钱，难道不该是他们先证明自己收费合法吗？收费标准有没有公开？服务内容到底包含啥？小区公共区域的广告收入、停车费，这些本来是业主的钱，账目有没有公示？有没有分给大家？这些关键问题没人问，反倒逼着业主当 “法律专家”，这审判方式能公平吗？ 业主又不是学法的，哪能随口背出哪条法律？物业没走招投标，本身就不合规，凭啥还能理直气壮要物业费？咱们普通老百姓维权咋就这么难？物业是来服务业主的，不是来当 “债主” 的，连最基本的合规程序都没走，服务和账目又不透明，凭啥让业主心甘情愿交钱？ 这事说穿了，收费合法、公开透明是物业的底线。审判的时候，该追问的是物业：你们没走招投标，收费依据在哪？公共收益为啥不公示？而不是反过来为难业主。这种只盯着业主找 “不交费理由”，却放任物业不举证的做法，实在让人寒心。 希望以后能多盯着物业的合规性和透明度，别让普通业主维权时还得先自学法律。毕竟，讲道理、讲规矩，也得先让收钱的一方把理说清楚、把规矩做到位啊！大家对此事怎么看？ 情感 家庭 物业 维权
无影侠医
这个审判长的屁股坐在物业公司那边了！
诺诺的爷爷 回复 11-12 14:05
谁给喂两块骨头就帮谁咬呗！
神队友 回复 11-12 13:57
个人觉得，交了物业费才有质问物业的资格[横脸笑]
鹏哥
业主意思是物业进入本身就不合法，法官意思是就算不合法的物业也要交物业费
用户10xxx75 回复 11-12 14:10
提供了实事服务。说明物业是提交了证据的。业主要应诉，那就得证明物业没有提供服务。至于说进入不合法，那第一步该做的是把物业清除出去不让他服务，操作起来就很麻烦了。
用户96xxx37 回复 11-12 14:08
你一人说物业进入程序不合法没屁用
海洋
南京的法官又来了
兵哥 回复 11-12 14:10
多读书
支持面店老板 回复 11-12 14:17
你信自媒体？你信这是事实全部？
用户10xxx92
这完全是二码事！不管物业公司流程有多少问题 不缴物业费肯定败诉！完全可以缴完物业费起诉物业公司违规收费！
用户14xxx75 回复 11-12 12:09
明白了，物业收你一千万物业费，你也是先交了，然后再起诉物业违规收费对吧。
林炎 回复 11-12 12:11
钱进了别人口袋，想拿回来？
我就是我
咋看？业主蠢咯，人家不是很明确的问你了嘛，你不交根据哪个法？物业肯定也提供了要你交依据的法，法对法，哪个法大就哪个的，这不很简单吗？你不懂法，请律师啊，法律援助啊，难道你靠拍脑袋和ds去打官司？！不是蠢是啥？
用户88xxx96 回复 11-12 13:49
不交物业费的，你以为讲理吗。
翼天使
让业主自主管理吧
论语 回复 11-12 12:22
最多半年就得哭着求物业公司回来
晨风暖 回复 论语 11-12 13:41
我现在住的小区叫做住建委小区，没有物业，但是有保安，保安是住建委的保安，从来没有交过物业费，也没有人管理，小车位，两轮车位，都是井然有序，有16栋楼，电梯要检修，就在群里跟大家说，然后收钱，整个小区非常的干净
曾晓峰
物业费本来就要交的，就算空置也要交的，有最高人民法院的判例，我之前是看过的。业主要主张自己的观点当然要指出法律根据。法官这样问业主，是让业主知道他的主张并没有依据。业主不能说自己不懂就不按照法律规定来，不懂可以学，不学可以问，不问可以查，不查可以请律师。
用户10xxx69 回复 11-12 14:32
法律本来就要以事实为依据，个人大于一切，理论上来说，只要我不愿意，国家都不能收我的税
UC用户
没问题啊，是你业主不交物业费，那你总得拿出依据来吧？
曾晓峰 回复 11-12 14:38
对自己的主张本来就要有法律依据的。小编乱扯什么不懂
用户16xxx58 回复 11-12 14:57
依据就是物业没按合同要求办事。很简单
道的仆人
看谁告的。谁主张谁举证。如果是物业告业主，那么物业举证。被告想要反对，就应该驳斥原告的举证内容。
用户10xxx75 回复 11-12 14:15
是的，现在物业已经举证了，法官轮到让业主提供证据的环节了。业主一副我不知道，我觉得不合理就不交的状态。难咯
用户10xxx69 回复 用户10xxx75 11-12 14:33
正常应该是先交款，然后起诉物业
die
不交物业费就是走到哪儿都是输。
用户17xxx78
法律不是规定谁主张谁举证吗？现在物业告业主应该物业举证业主违反了哪一条，举证自己如何合规业主如何违法的呀
乌先生
这个业主跟工地包工头一个德性，总是想各种方法赖掉民工的工钱。我当年就被赖过好几千块钱，有个工头遭了报应，被一楞头青用尖刀捅了屁股…
笑看花开
就是物业的收费打手
zhengbin
物业不缴费的大有人在，理由五花八门，最终还是缴费的买单。
曾晓峰 回复 11-12 14:37
对缴费的不公平
兵哥
缴费的业主养着不交费的，恶心
坦荡真小人
物业只要混进小区了就是一霸，人家最能主要的业务就是收物业费，跟以前收保护费的差不多，但提供的服务却差了不少。。。
毛根朋友
如果他家的小区大多数都不交物业费我觉得情有可原，否则必是刁民！
用户10xxx75 回复 11-12 14:20
我们小区上一个物业就这样。开始少量业主觉得物业不合法或者服务不到位不交，后来越来越多。最后物业维持不下去退场了。物业退场后整理数据，挨个提起诉讼。最后也一个没逃掉全都补交了。业主集体咨询过律师，基本上意见是能协商就协商，上了庭业主基本上就是个输。不值得浪费时间
~%死猫头儿%~
饭店老板应该证明自己收费合法，不然我就不给钱[哭笑不得]
用户10xxx75 回复 11-12 14:21
第一步，他会先报警[得瑟]你吃了东西的证据还是拿得出来的。你觉得你够牛，那就跟警察说吧。
曾晓峰 回复 11-12 14:33
你要是吃了饭就是不给钱，饭店老板才懒得证明什么，直接报警抓你
牛在天上飞
吃饭给钱，天经地义！你享受物业服务，凭啥不交钱？
Tzuzwei84
为了一点小钱当赖皮，还被小编说得多委屈似的。
用户72xxx16
被收买了
用户69xxx67
不交物业费没道理。想白嫖别人的服务呀。
用户10xxx13
就这样，也比现在的银行业要脸点
wangjyyh
物业充值了
驻倭华军
物业合格否和你交不交物业费是两回事，虽然扯皮常常相互牵连。
冬季的太阳
收费的依据是啥才对啊
用户11xxx86
我们物业前面几百，今年直接翻倍，。。。我去，交不起了就没交
坑底之蛙
物业费肯定是要交的 服务缺斤短两肯定是违规的 这样讲懂了吗
東来
公平？公正？！
中国一老愤青
查一下这个法官是否收受贿赂
健康大使
有人公开支持抢钱
牧牧
拿了人家的，肯定要帮他们说话！
天空之城
一丘之貉
用户14xxx14
好像国外没有物业管理公司这个行当的。居民只要按照《物业法》行事就行，没有必要还得专门请一个收费公司来管理、约束业主们的行为。