卖房人集体崩溃？2025楼市开的玩笑，太多人追悔莫及！ 谁能想到，2025年的楼市会如此“反转”？一季度“小阳春”刚点燃希望，转眼就给卖房人泼了盆冷水，降价、毁约、亏本成了常态，不少人直言“被市场狠狠上了一课”。 北京业主苏悦的经历戳中无数人：东城区二环边的学区房，从800万一路降到655万才成交，算上税费和房贷利息，早已亏得底朝天。更让人唏嘘的是回龙观业主高旭，365万成交后觉得卖亏，宁愿赔10万违约金毁约，结果三个月后同款房源再卖只卖331万，里外里多亏44万。曾经以为的“硬通货”，如今成了“烫手山芋”，挂牌数月零带看、中介天天劝“割肉”，成了卖房人的日常。 买房人也没好到哪去。北京的林研3月买房被“截胡”气得跳脚，3个月后却发现同款房源降价20万，直言“谢谢房东不卖之恩”；刚买了学区房的叶琪，看着持续下行的房价陷入内耗，后悔没先租房观望。一边是卖房人不甘亏损硬扛高价，一边是买房人担心买贵不敢出手，市场陷入双向焦虑。 数据不会说谎：6月一线城市二手房价格环比连跌两个月，广州同比跌幅更是高达5.9%；10月新房价格继续探底，三线城市年跌幅已达3.4%。更让人揪心的是，部分三四线城市住房断供率超5%，法拍房成交价比市场价低30%-50%，进一步拉低市场预期。 曾经挤破头抢房的疯狂，如今变成“卖不掉、买了悔”的尴尬。楼市这场玩笑，让无数人看清：没有永远上涨的房价，只有跟不上变化的心态。你身边有这样的卖房或买房故事吗？欢迎在评论区聊聊～
用户55xxx23
炒房客亏死好
大徐 回复 11-20 08:12
大部分套在里面，就像赌博，越赢越想赢的更多。
用户10xxx47 回复 11-20 21:19
是自住的怎会有房卖？？？
为中华之崛起而读书
房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。
找人唱歌 回复 11-20 02:17
主要是有价无市。房产市场基本饱和，炒房团撤不出去，腰斩又不情愿，就慢慢拖，也就实现平稳落地了。
稀罕 回复 11-21 08:07
一栋楼算不算一套房？
用户52xxx41
涨价那几年，没见你揪心呀！距离房价底部还远吧
用户10xxx57
潮起潮落、价高价低这是有规律的房价不可能总是高价、卖房卖的早就少亏点卖的晚就多亏点很正常。
Xxxxl
疫情一过缺钱的未及时抛，这是你的智商和贪婪出了问题! 现在只能一夜回到解放前! 认命吧!
用户10xxx13
房子如果没人买，那就是一堆水泥块，如果意识到这一点，你就会明白房子是卖还是不卖了
影子 回复 11-20 08:51
人活到最后，终归一堆废土。如果意识到这一点，你就该明白要不要活下去。
海风吹拂
是非成败转头空。高楼依旧在，只是房价甭
神马垃圾
800万能卖600万叫亏 800万卖200万才是亏
王哲七排
房价还是没有回归市场！等到所有人都能买得起，才算！
洛北一粟
孩子少生了，未来没人买房，因为父母都留有。
量子
别急着买，先租着！现在才跌3.4%或5%。等跌34%或50%我们再出手不迟！
用户21xxx73 回复 11-20 08:03
早己从高峰跌了30%、只是还没到位、再跌30%可以考虑买入、投资客勿入，如果再跌50%刚需完全可以入手。
咕咕噜
没有永远上涨的房价，更没有永远下跌的房价，三十年河东十年河西，怎么笑的怎么哭回去一一
10xxx88
随着市场逐渐趋于饱和，市面上这么多房子不断传给下一代，几乎没有持有和传递成本，拆迁还能获得高额补偿，如果不打破其中一环，这可持续吗？如果打破其中一环，那必然会像小日子当年那样引发二手房踩踏性抛售而导致房价快速崩盘，所以需要一个政策模糊过渡期来缓冲，让房价先慢慢下跌到一个合理的位置，一方面是给识时务的炒房客离场的机会，另一方面是要找到新的经济增长引擎，摆脱对房地产的依赖，然后再顺势推出房地产可持续发展新政(比如地产税等)，彻底剿灭那些顽固的炒房客，到时候抛售压力和下跌空间就相对小了，再在底部磨上若干年达到新的平衡点，然后房价才能随着经济的发展稳步健康的反弹，所以不要误判形势，试图把局部利益凌驾于全局逻辑之上
用户14xxx37
房子买来是住的，为什么要卖呢？当时心急如焚的穿着棉大衣去排队买房，到手了又心急如焚的过着每一天
红灯照
不许放屁
乡村混沌匹夫
来我们县城呗，便宜，1300一平方
找人唱歌 回复 11-20 02:19
那也贵。个人认为，房价就是当地租金十五年，加各种费用，再多都是虚的。
i低调难难 回复 11-20 02:19
你那房子便宜，工资很低吧！
君子兰
zhong军红
再留留先别急着出手，房价肯定会反弹上涨。[滑稽笑]
狗尾草
其实中国的一线房价应该稳到一个亿一平，二三线五千万一平，超一线两个亿一平，房价高了我们的工资也可以给高点，月工资平均涨到二十万一个月，这样不仅拉高的我国的jDP还能在国际上更有话语权，百姓也会更加努力的工作，让他们觉得生在中国是一种荣幸。
果果
你只要相信国家经济以后是越来越好，人民会更加富有， 远了不说20年前你如果有两套房子呢[墨镜]还是房子最保值抗通胀
豫九四 回复 11-20 07:02
凭啥相信越来越好？
影子 回复 11-20 08:39
嘿嘿嘿，才两套？我二十年，名下一栋加两套，自己没能力，别怪这贵那贵[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
卢工
为什么一点钢筋水泥值几百万，这不是泡沫，况且寿命顶多三十年
我写评论是怕忘字
看了评论，有个网友写了一大堆，说无论面积大小，一套免费，二套开征，你扯什么蛋，一套20~60，和几百的能一样吗
沙漠没洲
如果看得懂国家战略，宏观经济，那么大的存款，房价又在低位，为什么没有崩掉呢？是因为国家兜底，房地产也是经济循环的一部分，很多人说房地产要跌跌不休，其实都是每个人主观意识和认知问题，事物都有自己的规律，你信不信都在那里，喜欢不喜欢依然在那里。更多的不应该是讨论房价跌涨，更多的是看懂国家战略，跟着国家，跟着党走。房地产税收，怎么收呢？恐怕不是短期能出来的。当然现在普涨行情没有了，一定是要看地段，越聚集人的地方，产业的地方，医疗，教育，养老，交通等便利的地方，肯定有价值的。我看，还是根据自己的综合需求来，不能要，又要，还要，比如房子，要价格性价比高，又要地段好，还要房子新，我想这恐怕很难，因此，专注自己的需求，量力而行就好。
大王卡
炒房生意难上加难！
九年老妖
偷着乐的现在哭吧
海天一色
出生率太低，到了老龄化时期
用户10xxx28
亏死炒房团
A 配件
等一等，挤一挤，把水分都挤出来，我们要的是干货[捂脸哭]
青山望海
现在咒骂别人最毒的就是； 祝你去年买了个房
开心快乐每一天
吵得越高就跌到越低。
菜ゞ尐白
[呲牙笑][呲牙笑]该掉价了！不然真买不起了！
用户10xxx17
当银行出完货，税收也就开始了。
A脱缰之马
商品而已
用户10xxx82
你在哪里做梦？
睿持
标着一串震颤的数字。
流年
只要我不抛永远都不亏
普源汽车拆解久远
现在才是秋天，离寒冬还远着呢
天不下雨是多云
房价还是虚高了，再降至上一半还差不多
花无语之哗啦啦
全国放开，取消户口限制，北京上海房地产你看如何