这不是坑人嘛！”11月25日山东菏泽，男子返乡创业，花3000多万拍下了一家工厂，本想着接手后好好发展一下，结果付了钱却发现都是问题，评估报告显示设备都是好的，可走近一看才发现都成了废铁，工厂里还藏了20吨浓硫酸，处理费用那是相当高。[害羞] 花3163万买下梦想中的工厂，推开大门却是一场噩梦的开始，山东菏泽的关成站在锈迹斑斑的设备间，怎么也没想到，自己满怀热情的返乡创业，会陷入如此困境。 关成在淘宝阿里拍卖平台看到了定陶怡力铝业的拍卖信息，像许多创业者一样他怀着期待缴纳了300万元保证金，当时他以为平台会对拍卖资料进行严格审核。 然而由山东中惠土地房地产资产评估有限公司出具的评估报告，遗漏了一个致命细节——厂房已被他人租赁。 当关成派人实地考察时，租赁方坚决阻拦入内，他们只能从门缝中隐约看到厂区内堆积如山的垃圾。 这个被忽略的警告信号，成了后续问题的伏笔。 2023年3月23日，在付清全部款项后，关成遇到了另一个难题。 破产管理人——定陶陶城律师事务所要求他先签署交接协议，才能进入厂区。缺乏拍卖经验的他签下了名字。 踏进工厂的那一刻，残酷的现实给了他沉重一击，评估报告中标价18万元的冷水机，只剩下一个空壳；价值17万元的航吊不仅十年未检测，还被切割得面目全非；22.9万元的喷涂生产线，孤零零地悬挂着一个喷头，仅清理这些报废设备就需要额外花费2万元。 更危险的是评估报告中简单标注为“报废”的锈蚀铁罐，在老员工提醒下，才发现里面储存着20多吨浓硫酸。 车间水槽内还有数百吨硫酸废水，这些危险化学品的处理成本让关成望而却步。 与此形成对比的是，河南一位创业者在类似处境中的明智应对，发现厂房问题后他立即通过视频取证，并邀请公证人员现场核验。在没有签署交接文件的情况下，通过法律途径成功维权。 关成向法院求助时，却得到这是破产管理人自主拍卖的答复。 虽然按规定破产管理人由法院指定，法院负有监督职责，但关成的维权之路依然艰难。 转机出现在菏泽市财政局的检查中，评估机构的报告被查出存在计算错误、参数分析缺失等问题。可惜整改通知下发时，关成的损失已经无法挽回。 这起事件揭示了资产拍卖中的多重风险。 从评估报告失实到平台审核缺位，从危险品信息披露不足到交接程序不规范，每个环节都可能埋下隐患。 江苏一位创业者的经历提供了有益借鉴。 在参与拍卖前他主动查询环保局公示信息，发现目标厂房存在环保处罚记录，及时避免了潜在损失。 对于有意参与资产拍卖的创业者，这些经验值得参考： 专业检测不可或缺，在拍卖前聘请第三方机构进行实地检测，比依赖现有评估报告更可靠， 信息核实要多渠道。 除了官方文件与当地居民、前员工交流往往能获得关键信息，政府部门公开的档案也值得仔细研读。 证据保全至关重要，发现问题时通过视频、公证等方式固定证据，为后续维权做好准备。 交接程序要谨慎在未完全了解资产状况前不急于签署交接文件。 如今关成的工厂里依然堆满报废设备和危险化学品，这个投资三千多万的厂区，不仅没有带来预期收益，反而每天都在消耗他的精力和资金。 看了关老板的遭遇，真是又气又心疼！三千多万啊说没就没了。 “这哪是创业啊，根本是踩雷！评估报告写成这样不是害人吗？设备清单和实物差这么多，跟诈骗有什么区别？平台也该担责光提供场地不审核资料，这不太好吧？” “我是做化工行业的，看到浓硫酸那段汗毛都竖起来了，20吨浓硫酸随意堆放这得多危险？一旦泄漏后果不堪设想，评估报告就写个‘报废’太不专业了！” “说实话关老板也太急了，买厂子像网购似的，我们这边买厂都得找老师傅去看设备，还要去应急管理局查记录，他要是提前问问周边村民也不至于这样。” “楼上别受害者有罪论好吗？重点是平台和评估机构失职！法院指定管理人却不监督，这说得过去？普通人哪懂这么多门道？” “我在银行做信贷的，这种拍卖资产我们见多了，建议以后大家：第一必须找第三方重新评估；第二要去自然资源局、环保局查档案；第三要实地蹲点考察。关老板就是太相信那份报告了。” “我就是定陶的这厂子之前就出过事！着火后承重柱都歪了，老员工都知道。他要是在饭店找几个老工人喝顿酒，啥打听不到？” “这些评估机构该重罚！我们工地买个二手吊车，评估报告都和实际差这么多，更别说整个厂了，建议关老板联合其他被坑的创业者，一起举报这家评估公司。” “我是做破产管理的说句公道话，管理人隐瞒租赁情况确实不该，但买家也有尽职调查的责任。这么大投资，连现场都没进去就敢交钱心太大了。” 如果您是关老板，接下来会怎么做才能最大限度挽回损失？是继续走法律途径，还是找媒体曝光，或者有其他更好的办法？欢迎在评论区支招！ 信源：大象新闻
