最近万科的股价跌到10年新低，债券一天跌了30%，连国企大股东砸了200多亿都没兜住。这个信号非常吓人，如果是连万科都撑不住了，普通人手里边的房子会不会也跟着遭殃？现在万科股价跌回了2015年的水平，港股单日超跌5%，A股也创10年新低，还有很多只债券超跌20%，甚至一天崩了30%，直接被交易所停牌了。惠誉直接把万科评级砍到了垃圾级，说万科现金流快扛不住了。为什么万科会这样呢？首先第一点是缺钱，今年12月有57亿债务要到期，明年6月份之前还要再还155亿，但是大股东深铁只能再借22.9亿，根本就不够填坑。第二点就是房子确实卖不动了，今年的这个销量暴跌46%，房价下跌也导致库存贬值，利润率几乎是0。第三点就是整个房地产行业的寒冬，让全国的房子销量普降7%。所有的房企都在拼命的回血，万科甚至搞出了公交送快递，婚车租赁这种副业去赚钱，万科现在的情况其实对地产行业有着非常重要的影响。首先我们可以看到房企正在加速洗牌，像万科这种巨头都在挣扎，那小房企更难活，未来可能会有7成的房企都会消失。而房子也正在回归住的本质，政策也在拼命得推好房子，保障房。但是投资属性会越来越弱，所以有房的不要慌，也不要去赌升值，自住就好好还贷，如果想投资一定要优先考虑一线核心地段，避开那些人口流出的城市。如果你正在准备想买房子，一定要擦亮眼睛，一定要去选现房或者是国企开发商，避免烂尾。未来房价上涨的3大核心信号
