上海业主抱团1460万卖房！带看为零，中介戳穿：价太高没人买！ 上海杨浦融信世纪江湾的业主，凑一块儿搞了个“价格同盟”，好几套二手房全挂1460万，本想扛住价，结果带看量直接归零，尴尬到家了！ 买房人精着呢，转头就去看附近新房，人家性价比更高，世纪江湾这二手房纯属价格倒挂，买了将来想卖，不光赚不着溢价，搞不好还得亏，谁傻啊？ 中介都实诚，直接说这价能谈，区域里二手房价格都快跌到地板了，业主抱团定统一价根本没用，市场不认这套，光自己喊价没意义！ 以前总听说业主抱团涨价，现在倒好，反过来想靠统一价扛着不降价，可现在买房的都不是冤大头，一算账就知道不划算，根本不接茬！ 就说这小区，二手房挂1460万，周边同地段新房，户型差不多、环境还好，价格没差多少，换你你买啥？肯定选新房啊，二手房没优势咋卖？ 有业主觉得抱团能稳住价格，别让房子越卖越便宜，可没寻思市场早变了，现在买房的更看重性价比，你价定得死，人家干脆不来看，白折腾！ 之前也有小区试过这招，业主统一挂牌价，结果呢？挂了俩月没动静，最后该降价的还得降，抱团这事儿，听着热闹，实际没啥用，白费功夫！ 中介说这片区二手房价格几乎见底了，能谈的空间大着呢，业主搞“价格联盟”，反而让买房人觉得不实在，更不敢下手，纯属帮倒忙！ 有买房人算过账，买这小区二手房，税费加上装修钱，比买新房还贵，而且将来想转手，周边新房一多，二手房更难卖，溢价根本别想了！ 业主们也是急得没办法，怕房子卖亏了，才想出抱团定价的招，可市场规律不是人能硬扛的，价高了没人要，价合适才能成交，这道理得懂！ 现在二手房市场本来就冷清，买房的挑挑拣拣，业主还端着价格不放，哪能卖得出去？还不如实实在在定价，碰到诚意买的，能谈就谈，总比挂着没人看好。 买房不是买热闹，定价得跟着市场走！抱团扛价扛不住人心，实在定价才靠谱，房子是用来住的，不是用来硬扛的，懂市场才能卖得顺！
