孟晓苏又开始出来说，房价未来还会涨！他的理由是: 第一点，哪怕是像日本人口老龄

周正义 2025-12-01 20:18:23

孟晓苏又开始出来说，房价未来还会涨！他的理由是: 第一点，哪怕是像日本人口老龄化净减少，但是东京房价这几年还是持续上涨。第二点，人均住房面积，扣掉公摊，我们还和欧洲差很远。第三点，67%的城镇化人口，都只是常住人口，并不是全部都是户籍人口。户籍人口不到50%，大部分都没买房。我不敢反驳他的观点，我只实事求是的说，我家当初也是听信专家说会涨，后来在房子上亏了50多万。哦，对了，其实我家好多亲戚，城里买房了，但是为了农村的宅基地和农田所有权，并没有去迁户口到城里。然后，我周围亲友，但凡四肢健全，家里有两个以上劳动力的，最少都已经县城买房了。房价房地产

0 阅读：599

评论列表

逍遥子

2025-12-01 21:09

瞎扯淡忽悠人接盘而已，确实还有不少人没买房，但他们为什么不买，还不是因为现在的房价买不起！既然他们现在的房价都买不起，那拿什么去买你涨价后的房子？现在房价为什么降？确实是大家都没有信心！为什么大家都没有信心？因为现在出生率腰斩，有脑子就知道之前领涨的学区房概念快要破产了，高价房子未来是没有足够的人接盘的，只要未来没人接盘，那么房子下跌趋势就很难扭转！

你觉得好就好 回复 12-15 10:16
90年时，房价收入比比现在还高，但当时买房的人都赚的盆满钵满，这说明买房要看时机，什么人口减少，房子太多都是扯淡，真正不买房的原因是房地产调控把市场的信心打下去了。

熊猫也疯狂 回复 你觉得好就好 12-22 10:52
你确定不是疫情的原因🐒🐒🐒

用户12xxx87

2025-12-18 06:26

拉动内需，不是就非得买房子的！孟某还是多提议一下多给老百姓涨点工资，这样手里有点余钱了，才敢去消费。现在说这些就是望梅止渴，画饼充饥！

为中华之崛起而读书

2025-12-17 22:17

房子就是商品，没有一个国家想让自己的物价飞涨，房子供不应求涨价都是被迫无奈的悲哀，在供大于求的情况下，专家还要求涨就不只是非蠢既坏那么简单了。

向万荣

2025-12-21 23:27

这娃已经被几套房压疯了？[捂脸哭]

2025-12-23 17:46

统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班！为了工人！农民请大家转发

用户10xxx81

2025-12-18 22:07

送孟砖家打日本鬼片

昆仑

2025-12-02 11:43

孟砖家说得没错，房价未来还会涨！只要房价要跌到人口由降转升，且2018年以前所建的住房全变为危房，之后房价就会由跌转涨了。

天天向上 回复 12-18 14:25
再过几年，人口极数下降！一人二三套……

落叶回复 12-18 17:38
什么时候涨？大趋势是存量房中的一部分老破小被大规模废弃后，存量房总量减去被塃费的老破小，存在下来的房子与新的人口规模达到平衡为止，这时才可能止跌反弹！这是个漫长的过程，在此之前妄谈房屋涨价非蠢即坏。

银砖

2025-12-06 10:56

25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。且每年的房子的需求量只有几百万套。中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 🐝空置房分类数据，从99--24年新建房数据；销售面积 149亿㎡1.86亿套。总竣工187亿㎡2.34亿套。待售6000万套！售后空置约0.7--0.8亿套。总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。到24年底，全国住房总面积约350亿m²。二手旧房空置7000万套以上。我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。

用户15xxx17 回复 12-17 13:20
找出这么多不涨的理由？你就等着免费发你房子，然后给你排第一，求着你要一套。[红脸笑]