国内房价是靠置换作为核心支撑点的。 不是靠工资作为核心支撑点的。 年轻人买房靠父母，父母的钱也是需要卖掉房子才能掏出来那么多的。 小城市的娃去大城市买房，不是靠自己辛苦攒钱，是靠父母卖掉小城市的房子去给他凑首付，小城市的房价白菜了，大城市房价也就白菜了。 大城市里面的改善房也是要靠大城市的那些土著卖掉原来的房子，才有钱去置换的，而不是说谁谁谁一年就挣了几百万、几千万，然后靠自己就直接买了套改善房。 像是这种以置换型为主的楼市，就不存在什么别的地方都跌，就这个地方不跌的神话。短期内还可以靠一些因素死撑着，时间一长都凉了。 房地产的基本面是什么?
核心城经济地标 圈层品质
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。