上海一女子买下6楼房屋，给父母住！结果，邻居却不准她用电梯，父母每天爬楼，对此叫苦不迭，原来，加装电梯时，原户主反对，没有支付分摊费用，这意味着电梯落成，该户也无权使用。为了不让让父母承受“爬楼之苦”，她愿意支付9.7万余元分摊费，但邻居还是不准她用：按原分摊支付对他们而言并不公平！ 高女士看父母年纪大了，爬几层楼就喘得不行，心里直犯愁，就盘算着买套带电梯的房。挑来挑去，看中了个老小区的6楼，价格挺划算，还听说楼栋正在加装电梯，她觉得这房买得值，当场就敲定了。 买之前原业主就跟她说了实情：当初楼栋征集加装电梯意见时，自己投了反对票，分摊费也没交。房价能给她让点利，便宜不少。高女士心里盘算了下，觉得回头补上分摊费就能用电梯，不算亏，没多琢磨就签了购房合同。 等父母搬进去才发现，电梯早就装好了，可他们根本没法用。找物业问了才知道，当初加装电梯时，业主们就定了规矩：没交分摊费的业主，没资格使用电梯。原业主没交钱，所以高女士家自然也没法享受电梯权益。 父母每天爬6楼，没几天就喊腿疼，高女士看着心疼，赶紧找楼栋里的其他业主商量。她主动提出，愿意补交当初的分摊费9万7千块，只求父母能用上电梯。可邻居们全都摇头不同意，你一言我一语地跟她掰扯当初的难处。 邻居们跟她掰扯当初的难处：“当初装电梯，你家前房主不光投反对票，还到处找事儿阻挠，工程硬生生拖了小半年！我们不光交了自己的分摊费，还凑钱垫了工人误工费、额外的材料损耗费，天天跑物业、跑街道，忙了大半年才把电梯装成。” 更关键的是，现在集资早结束了，政府给的补贴也早就发完了——高女士只交原来的9万7，就想用现成的电梯，这不就是坐享其成？ 高女士没办法，只能把事儿告到法院，要求确认自己家有使用电梯的权利。一审法院驳回了她的起诉，高女士不服，又上诉到了上海二中院。 从法律上说，加装电梯是楼栋业主共同决定的事，按《民法典》规定，得经专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主同意。原业主当初反对且未交费，等于放弃了电梯使用权；高女士买了房，虽然继承了原业主的房产权利，但也得承继相关义务。 不过高女士是新业主，没参与当初的纠纷，直接不让用也不近人情。最后两边各退一步达成和解：高女士除了交9万7的原分摊费，再自愿给其他业主一笔补偿，弥补他们当初的额外付出，邻居们这才同意让她一家用电梯。 有网友说：“原业主犯的错凭啥让新业主买单？这事儿搁谁身上都难！” 买二手房时，前任业主留下的“烂摊子”，该由无辜的新业主承担吗？ 老话常说“清官难断家务事”，这起电梯纠纷，就是典型。高女士想让父母方便，愿意补交费，够有诚意了；但邻居们的反对也站得住脚——加装电梯有严格的投票规则，当初为了凑够同意票、应对反对意见，他们付出的时间和金钱成本，不是9万7能覆盖的。 这事儿给买二手房的人提了个大醒：买房绝不能只看房价、户型，像加装电梯、停车位、物业费欠缴这些“隐性坑”，必须提前查透。避免不必要的麻烦！
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这个原住户可能是因为要买房子所以不愿意安装电梯，缴纳费用，从而导致工期延误，补贴过期。而后来的购房者是知道前因后果的，你既然买了，也享受了优惠了，就要面对这样的问题，补交费用和补偿后让你用电梯已经算不错的了。。
用户10xxx92 回复 12-07 06:37
那他还有时间阻挠施工，真是吃太饱了
捂了看
买之前原业主就已经说了不能用电梯楼价也降了点，自己默认这个事实有什么好叫唤的，自找的活该。
爱人民 回复 12-07 09:19
其实就是图便宜
薄弱的银票同志 回复 12-07 19:55
这就叫：吃了粽子，还想沾糖
任飞扬
本来原来的自私业主房子烂在手里了，你还要去买，买了还要来说无辜
风雨夜归人
没看见吗？原业主卖房时已经跟买家说清楚了，而且还给了买家很大的优惠，你不可能两边都得好处吧
用户14xxx90 回复 12-10 15:52
那叫优惠么？完全是个坑
我想静静
现在阻挠没意思，要闹就让原房主房子卖不出去！[滑稽笑]那才叫痛彻心扉。
和平使者 回复 12-08 17:48
卖房别人不知道啊
今宵酒醒何处
简单的说，由于前业主的阻挠造成了额外的损失，实际的分摊费已经不止九万七了！
zhou2000yi
请问现在的6楼住户能单独自费申请安装另一个电梯？
用户10xxx37 回复 12-06 21:47
行，但须得征求同一栋楼层绝大多数用户同意，而且需要额外支付空间占用的费用等等。
zhou2000yi 回复 用户10xxx37 12-06 21:49
前面的住户没有支付空军占用费，让新来的支付好像不合理哦。
MOSS
这点不能怪邻居，买房时原房主就说明白了，还给她降了价。她总不能既享受了优惠，回头还能不补差价就能使用电梯吧
菲克斯德 回复 12-07 15:08
她本来也准备付差价的，就是差价钱没谈拢。
雪尘
被狗咬了你们打猫干嘛？
暗影中的叹息 回复 12-07 11:55
这猫明知道这狗天怒人怨，还把狗放跑了，那它得进去替狗受罪
雪尘 回复 暗影中的叹息 12-07 12:26
还记得你的上一任房东姓甚名谁吗？
用户17xxx69
还以为一楼的，结果六楼的不原装电梯，怎么想的，还得便宜卖房，还给后面业主带来麻烦
用户23xxx21 回复 12-07 15:11
我是六楼，我也坚决不同意家装电梯，因为我根本不住那房子，那房子六楼总价20万左右，2楼总价26万左右，加装电梯当时我六楼让我出7万块，是谁谁也不会想着装。
用户10xxx04 回复 用户23xxx21 12-07 15:42
你不想想加电梯后你6楼就升值了么？
Jacky.Gao
这个也合理，譬如原房主把家里的墙弄坏了，新业主不得自己掏钱修吗？现在其他业主也没有多赚便宜，只是抵消了损失。如果，新业主觉得冤，大可去起诉旧业主赔偿损失。
天天好心情 回复 12-07 13:50
又不是私有制社会，合理个p。
穷则我独善其身
那当年其它业主有没有补偿原业主呢？因为新装的电梯也霸占了原业主的公共空间，没做补偿给人家，那很多东西就有说法了，所以应该允许补交。假如原业主当时真的缺钱，承担不起，不去参与，这很正常的事吧。
怼天怼地怼空气 回复 12-08 11:13
对的，你们占用公共空间加装电梯损害这新旧业主的利益，他门有补尝吗，还有电梯运行的噪音对这新业主没影响吗，可以申请休息时段，节假日禁止使用吗？
平平安安 回复 怼天怼地怼空气 12-11 17:53
我怎么觉得你就像社会上讲的“搅屎棍”呢？
云淡风轻
确实有这么一些人。我们楼栋老旧，过道等公用空间破旧昏暗，同层八户商量集资装修，七户同意，一户坚决反对，更不会出钱。最后没办法，我们七户出钱装修，现在他家不照样进出一点愧疚感都没有，你能拿他怎么办？
用户10xxx01 回复 12-07 12:16
搞刷卡啊！
MOSS 回复 用户10xxx01 12-07 13:40
这是维护式装修，又不是加装电梯，刷什么卡[抠鼻][抠鼻]
如梦令
为什么不负责？讲个我自己的亲身经历，我前老板拖欠我工资，经历了劳动仲裁，他上诉败诉，法院执行，他当老赖，到八年后他企业破产，根据公司法再起诉他，他还狡辩说钱给了。开庭后法官组织调解，他说的是只给本金，要不然让我一分也拿不到。现在的两万，怎么跟八年前的两万比？我问法官，那只能是好人吃亏么？法官说，就现行法律，我们拿老赖没办法。你看，他拖欠工资，八年后还是付这些钱，他一点成本都没有，而我，为了追回这两万，找律师，来回开庭等等就花了一万多。怎么办？你能告诉我，为什么老赖的违法成本这么低？出了事谁还能负责任？
小明 回复 12-08 02:14
你之前应该向法院申请强制执行，向法院申请冻结他的资产
囫囵圄 回复 12-07 22:50
得有人做出格的手段呀！
用户18xxx35
请问经2/3住户同意是不是可以分了某一户的财产？
用户18xxx35 回复 天天逛一趟 12-07 19:35
都是打着公众利益的旗号，心安理得的损害别人的利益。两者有区别吗？
天天逛一趟 回复 12-07 13:03
公众利益和私人财产能混为一谈？
名字
朋友住四楼，她邻居也不同意加装电梯（邻居女人是后娘，老公重新买了新房准备搬出，留这套旧房给前妻生的儿子），全楼道翻新每户五千元也缺她一户不交。翻新好了，她一家（后娘生了个女儿）脸皮厚没事。
众生颠倒
就这么说吧，愿意多出九万七，买房的时候就能直接选个电梯房或一二楼!家里有老人，买的时候不考虑？非得寄希望于买了之后小区加装电梯？除了一些强制推广的示范点，后装的基本不可能全员通过。
啥啊
爹妈年龄大了，儿女给他们买间顶楼，真孝顺
用户10xxx70
加装电梯占了公共资源，给没加装的补偿了吗？
吴名士
没事，找个流浪者住吧，随便养什么！
用户10xxx75 回复 12-09 09:30
流浪者：住我可以，养什么没钱[哭着笑]想拿我当枪使这么便宜？
用户66xxx97
这样的业主，就应该让他房子烂在手里
您说的都对
损坏结构 楼房寿命降低
尽在笑谈中
爬楼梯是锻炼身体，祝你健康快乐[眯眼睛笑]
用户16xxx50
现在房价这么低 现在30几万都可以买一套全新的房 还去买2手房 补交10多万
foxwu 回复 12-07 12:45
那是上海，熊抬
华为苹果我都用 回复 12-07 13:43
上海啊大哥，你以为上东北早市买白菜呢
常想一二
活该，原业主已经说明了没有交电梯费，你就不要想不要脸，别人就是再便宜都不敢买，只能说太活该了
海浪
重点不是补差价，是半年工期和阻工。这时间成本和精力成本要几万。我一个同学他一年50W，他说：他一年真正工作时间是一千个小时，所以有时候他很不喜欢在小事上拖时间。
大漠天蝎
真要这么说，既然不能用，就不要过六楼空间，或者把占6楼公用部分给租金也行，新业主可以房子租给年轻人。
山水路桥
补钱很正常，蛮讲道理的，没事了。
用户17xxx39
可怜之人必有可恨之处
你卖我买nnn
应该是告原户房主，必须出钱补上。
假装
原业主没进的义务体现在房子上，所以新业主买了房子同时也承接了原业主没进的义务，当然不能享受额外的福利
15xxx92
加电梯属于扩建，应该一票否决，小编说的改建才是少数服从多数
十四属相
不让坐 那就拆了
XP沛
一部电梯才多少钱，中间，物业都得提成赚钱[滑稽笑][捂脸哭]
用剑的叮当
我觉得有一户不愿意确实不能装，否则后面一堆烂事
叶公好龙
不给用自己装一部电梯怎样？不给用你装电梯侵占了别人的公用面积，影响了采光等，应补尝该业主。
我就是我
新闻不是出了吗？一审败诉，2审调解，就是补加梯钱加另外加补偿
华为苹果我都用
怎么说呢，因为原业主卖房的时候因未摊费用给你优惠了 所以其实你是占便宜的……对其他业主确实不公平
松涛
小作文罢了，我询问过多家中介，成都加装了电梯的二手房，并不能让房价有明显上升，连租金都影响不大，好租点罢了，不值得追加投入。
用户10xxx25 回复 12-09 12:56
但是卖房时肯定比低楼层的好卖啊！原来没电梯时一二楼好卖，加了电梯后一二楼最难卖
用户18xxx55
告诫那些图便宜买二手房的人
用户10xxx97
活该！
屯田校尉
自己买个一楼或者院子。不用爬楼啊
飞龙
新业主愿意承担费用就应该使用，这些小是小气的人就是为勒索点钱罢了
小马哥～皓月当空
不让坐，就别从这一层走，大家说就说合理不合理
用户61xxx34
坏人多
让我静一静
你买之前看楼的时候，能坐嘛？
无聊
傻了，养老房还去买六楼，为了使用电梯多花的钱可以直接买一、二楼，还省了今后电梯维修费用的烦恼。
BHT
反正证明了人类的自私与冷漠
用户10xxx91
只知道有一、二楼反对的，六楼是最需要的。傻了吧唧
薄弱的银票同志
这不傻子嘛！明明知道原业主反对装电梯，还买他的高楼层房，给父母住
文武双全
还是钱的问题，早点补偿一下其他业主，其实不用打官司
用户10xxx13
加装电梯征集意见的时候，有一个明确反对后面都进行不下去，非法安装电梯-拆。
用户10xxx25 回复 12-09 12:59
四川三分之二还是四分之三同意就行
用户81xxx56
倒是也会有黑暗的做法，每天没事儿就往电梯门上扔东西，往电梯井里扔杂物，反正坏了就坏了，大家都别用，有本事你起诉我呀
bengbuma
白嫖一个电梯
用户10xxx16
嚼招包，看房子的时候就知道了。
独钓
公司欠款把公司卖了，公司就不用还钱了吗？换了老板也要还的
频率除波速
新老业主有没有可能有亲属关系，不宰一笔真不合适呀
无言
确实有这种人，一直打算卖房子，不想投那笔钱，结果害了新房主。
用户18xxx75
加装电梯就是个笑话
用户95xxx78
原住户卖房时告知未交加装电梯费用，并降低房价，所以新住户承继了原住户不使用电梯的义务。
用户14xxx14
签订合同时卖方有否告知其无权使用电梯？若未告知，是否涉嫌欺诈？
用户17xxx60
该出，因为她买房原房主让了价，她不能两边都便宜都占
游鱼
绝对是一篇虚假文章。现在市场上一手 二手房子多的是，妥妥的买方市场，什么房子都可以买，正常人怎么可能买加装电梯房？不怕楼体开裂、地面沉降？那半夜咔咔咔的噪音听不见？采光视线没影响？还爬楼梯的六楼？？？太假了，买个老小区二三楼不香？？？
哦哦哦
下次编像样点，一个6楼的电梯最多30万，政府还补贴一半，一梯2户，最多分摊1、2万，你这个直接翻了10倍
yub 回复 12-08 23:56
我家就是六楼 分摊9.7万，电梯总价八十多万
用户72xxx15
瞎逼扯的东西你们也信，买房前她不来看房吗？已经开通了她不知道？
用户10xxx49
买前和邻居商量后再买就没有矛盾了。
乔诞阳
贪小便宜吃大亏。
野鹤闲谈
买房前也不弄清楚这些？
闲云野鹤
绝对是假故事，都是六楼鼓动装电梯，低层不愿意。再说了，六楼应该是顶层吧，不拿钱电梯为什么要修到六楼？
yub 回复 12-08 23:57
我们这里很多六楼不同意，老头老太没钱
举头望明月
电梯可不是花钱装上就完事了，后期的维护保养费用才是大头！