又提又贷，不仅是楼市的稳定器，更是购房者的及时雨 如果你的账户里的10万元公积金，提取支付首付后，依然能作为计算基础，撬动最高160万元的公积金贷款，你是不是有点不敢相信？这个曾被无数购房者梦想的政策如今在深圳成为了现实。 2025年12月8日，深圳市住房公积金管理委员会正式发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》，其中最关键的政策创新便是支持“既提又贷”模式。 这项新规打破了长期以来公积金“提取”与“贷款”只能二选一的限制。 对于家庭住房公积金账户余额为10万元的职工，按照新规，这笔钱可以全额提取用于筹集购房首付款，同时，这10万元仍能计入账户余额，用于计算申请普通住房公积金贷款的可贷额度。 这意味着什么？意味着购房门槛的直接降低和购房能力的实际提升。 按照深圳现行政策，公积金可贷额度为账户余额的16倍，这意味着这10万元最高可贷160万元。 当公积金账户里的资金正在被重新定义——它不再是非此即彼的选择题，而是可以同时解决首付压力和贷款额度的双重工具时。 对于站在购房门槛外的普通家庭来说，这可能是他们等待已久的机会窗口。因为350万元以内的房产，有望通过公积金就能支付首付。 这对于年 轻刚需群体，特别是工作年限较短、公积金账户余额相对较少的职工来说，能够更多、更快获得住房公积金贷款。这对于深圳 楼市，总价350万以内的房产，可以得到快速去化，对稳定深圳楼市起到了一个托底的作用。 以上内容只代表个人观点。不知诸位有何看法，请在评论区留下您的高见。
