辽宁大连，一男子谈恋爱，为表诚意，男子和女方签了《赠与协议》，双方约定，男子不以结婚为目的，自愿将唯一房产及100001元彩礼赠与女子，如果分手，不得要求返还，随后，男子将房子给女方过户，彩礼也如数支付，相处期间，男子又给女子转账20314，谁知不到一年，俩人分手，男子告到法院，要求女子返还房子和121001，案件经过一审二审，判决令人意外。 2024年3月，张林在相亲平台上认识了于娟，俩人越聊越觉得喜欢，之后俩人相见，张林一眼就看上了于娟。 很快俩人就确立了恋爱关系，随着感情的升温，张林对于娟爱不释手。 他真心实意，恨不得立刻将于娟娶到家里，可于娟表示，结婚需要房子，还要彩礼，必须按照风俗习惯，一样礼节也不能少。 张林一听，自然是满口的答应，只要于娟愿意和自己结婚，让他干啥他都愿意！ 为了表示诚意，2024年12月，张林和于娟签了一份《赠与协议》。 协议上白纸黑字，俩人约定，张林自愿将他名下唯一一套房产赠与于娟，以及100001元的彩礼，无偿赠与于娟。 协议上还载明，此赠与不以结婚为目的，如果今后分手，张林不得要求于娟返还。 于娟心里高兴，她收起来协议，立刻要求给她办理房屋过户手续。 张林没有多想，以为俩人的婚事已成定局，他脑子一昏，直接把房子过户到了于娟的名下。 之后他信守承诺，又给于娟转了100001元彩礼。 日子很快一天天的过去，俩人因为一些琐事，渐渐开始产生了矛盾。 时间一晃，到了2025年2月，14号这天，是一年一度的特殊日子。 张林为了表达诚意，给于娟转去了1314元的红包，他对于娟痴心不改，还是对她全心全意。 之后他又接连转了3笔，分别是9999元、9999元和1003元。 算上这些款项，两人在交往期间，张林给于娟转的钱共有20314元。 可于娟也给张林转钱，她陆续使用V信，给张林转了17852元。 除此之外，两人平时经常互送礼物，你来我往，曾经给二人的感情增加了许多的幸福。 可万万没有想到，时间还是侵蚀了一切，2025年3月，两人商量再买一套房子。 可是关于买房买车，俩人根本说不到一起， 可谁也不肯向对方妥协，俩人越吵越凶，最后干脆谁不理谁。 俩人一气之下，这还没结婚那，彼此都能闹成这样，他们互相开始指责。 这以后的日子没法过了，俩人决定分手，随后一拍两散，于娟转身就走。 这下张林慌了，他可是付出了巨大的代价，如今鸡飞蛋打，房子早就过户到了于娟的名下。 还有那10万多元的彩礼，也是他辛辛苦苦攒下来的，每一分钱，都是他的血汗！ 张林越想越气，事情不能就这么了了，他想起来自己做过的蠢事，恨不得给自己来个大的嘴巴！ 真是应了这一句话: 恋爱时有多恩爱，分手后就有多难堪。 张林一纸诉状就把于娟告上了法庭，他要求于娟返还当初赠与的房产，还要返还100001元彩礼，以及之后的多次转款，合计共有121001元。 张林认为，自己之所以把房子给于娟过户，10多万彩礼也交付成功，就是以结婚为目的赠与。 如今两人分手，并没能缔结婚姻，既然没能实现结婚的目的，于娟理应给他全部返还。 于娟哪肯同意，她坚持认为，房子和钱不是彩礼。 因为张林之前曾经有过婚史，但是他一直隐瞒，他之所以把房子过户，又转了彩礼，是为弥补了他隐瞒婚史。 因此，房子和10万元是张林给自己的补偿，并未俩人签有协议，张林在协议里明确表示，赠与不附加任何条件。 也就是说，张林赠与房子和10万多元，压根就和结婚没有关系，如今张林要求返还，根本是他在不讲道理！ 法院经过审理，认为张林和于娟从头到尾，目的就是为了缔结婚姻。 因此法院认为，张林给于娟过户的房产和100001元，本质上都属于彩礼范畴。 如今两人分手，导致结婚目的没有达成，因此，法院判决，于娟应返还房产，同时返还80001元的彩礼。 至于节日转的那21000元左右的钱，法院认定，这是情侣之间的正常情感表达，不算彩礼，不用返还。 可张林和于娟不服，一起提起了上诉。 《民法典》第657条规定: 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 张林和于娟签订了《赠与协议》，明确约定房产和100001元赠与不以结婚为目的和前提，不附加任何条件，分手不返还。 张林作为完全民事行为能力人应知晓后果，该约定合法有效。 因此，二审认为，张林分手后主张返还100001元违背诚信原则，法院不予支持。 但法院认为，房产属于大额资产，隐含婚后共同生活居住目的，即便协议约定不以结婚为前提，分手后也可比照彩礼处理。 并且，男方是工薪阶层，房产是其唯一房产，从平等保护双方权益出发，法院认定房产比照彩礼返还。 二审改判，女方应返还房产，但无需返还无偿赠与的10万元。 关注@王哥说法 多学法律少吃亏！
