河东大直沽、河北北宁公园、西青水西、东丽海河柳林等4宗宅地已底价成交，单日卖地超20亿元！ 其中，河东大直沽、河北北宁公园地块都是城更地块，不含城更成本的地价都在3000多，折算下来实际地价应该在1万3左右。 河东大直沽地块会找代建，产品或为做小高层、洋房，此前初版方案为小高层95和110平米，洋房115和130平米，预计总价门槛在250-300万区间。 河北北宁公园地块背后拿地房企是市政集团，该地块容积率1.5，体量不大，地上建面仅1万方，会做纯洋房社区，预计会主打中小户型。从实际楼面价推测，洋房或将在2.5-2.8万/平米。 水西地块又是城投摘得，估计会做新产品。 海河柳林这块地离着海河不远，同样会卖海河，而且地价和容积率都有之前卖的三宗地有优势。据说会引入大牌房企代建。 接下来，本月天津还有18宗涉宅地块待摘牌。时间表已经给大家整理好了，欢迎关注收藏。
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