住了9年的房子突然要被拍卖？法院判决：银行输了！ 大连高新园区的孙女士怎么也没想到，自己2015年花127万全款买下、已经住了快十年的房子，居然会被贴上法院的拍卖公告。 那天下班走到家门口，看到大连市中级人民法院的拍卖《公告》时，孙女士只觉得脑袋“嗡”的一声——自己实打实花钱买的房子，怎么就要被拍卖了？ 慌神的孙女士赶紧把消息发到业主群，结果群里直接炸了：小区里竟然有61户业主都收到了一模一样的拍卖通知。 时间倒回2015年，孙女士攥着多年积蓄，在这个小区选了房，交完全款后装修入住，本以为终于有了安稳的家，可房产证却拖了快十年没办下来，每次问开发商，得到的只有各种敷衍的托词。直到这张拍卖公告出现，她才知道真相：早在2016年，开发商为了拿到3亿贷款，偷偷把这61套已经卖出的房子，全部抵押给了银行。 后来开发商资金链断裂还不上钱，银行就拿着抵押权登记，请求法院拍卖这些房子偿债，银行称自己的抵押权已经有生效法律文书确认，程序合法。 但法院的调查结果，给了业主们希望：孙女士在房子被查封前，就签了合法的购房合同、交清了全款，而且已经实际居住多年，这套房子还是她的唯一住房。 根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，满足“房屋用于居住、案涉地无其他住房、已付清全款”这三个条件的购房者，权利可以优先于抵押权。法院最终判决，驳回银行的拍卖请求，案件受理费16230元由银行承担，孙女士的房子保住了。 这件事在网上引发了大量讨论，有人质疑银行的审查义务：“明知道房子卖出去了还接受抵押，这不是装糊涂吗”；也有人痛斥开发商的贪婪：“拿业主的房子套钱，最后要购房者买单”；更多人为法院的判决叫好：“终于给老百姓的安居权撑腰了”。 银行作为专业金融机构，办理抵押业务时本应尽到核查抵押物真实状态的义务，这起案件里的疏忽，本质是对购房者权益的漠视。而法院的判决，不仅守住了孙女士的家，也给所有想钻法律空子的人提了醒：普通人的安居权，永远值得法律优先保护。 这也给所有购房者提了个醒：买房时要留意房屋的抵押、登记状态，一旦发现权益受损，要及时用法律武器保护自己。
