“这次银行输了！”大连，女子花127万多元全款购房，入住近十年，才得知房屋被开发商抵押给银行，要被拍卖……女子：“我真金白银买的房子，怎么会被拍卖？房子没了，我们住哪里？” 一切始于一个普通的早晨。孙女士像往常一样准备出门，却被门上那张崭新的法院公告钉在了原地。“查封”、“拍卖”的字眼，像钉子一样扎眼。她反复看了好几遍，才确认那确实是自家的门牌号。 “我真金白银买的房子，怎么会被拍卖？”孙女士愤怒的声音在空荡的楼道里回荡。2015年7月，她和丈夫就拿出大半辈子的积蓄，127万多元，买下了这套房子。从毛坯到家园，每一块砖都浸着对安稳日子的盼头。 可如今，这张冰冷的公告却说，这一切都可能不是自己的了。那种感觉，像一脚踏空。 让他们踏空的，其实是四年前就已挖好的“坑”，他们不知道的是，早在2016年12月，开发商就将这栋楼里已售出的61套房子，全部抵押给了银行。这其中，就包括孙女士家。开发商为此获得了一笔3亿元的贷款，而数十个家庭却毫不知情地住在“抵押物”里。 直到2024年12月18日，法院的封条贴上门，蒙在鼓里的住户才恍然大悟。 孙女士和邻居们立即委托律师提出执行异议。法律成为了他们最后的盾牌。 “我们也是受害者。”银行方面态度强硬。他们手握正规的抵押登记手续，法律程序完备。银行代理人表示。开发商资金链断裂，银行作为抵押权人，申请执行拍卖抵押物，无可厚非。 转机在2025年5月出现。法院审查后裁定：中止对孙女士房屋的拍卖程序。理由是她在查封前已付清全款并长期实际居住。 但战火并未停息。银行不服裁定，向大连市中级人民法院提起诉讼，坚决要求继续拍卖。 最有力的证据，是生活本身。孙女士的律师提交了关键证据：购房合同、全部付款凭证、近十年的水电物业缴费记录。那些记录着家庭成长的照片，证明这不仅是房产，更是承载唯一家庭生活的住所。 2025年12月12日，终审判决下达。驳回了银行的诉讼请求。判决解除对孙女士房屋的查封，案件受理费16230元由银行承担。 孙女士保住了家，但这场胜利背后，是长达一年的焦虑与等待。 此案暴露了商品房交易中一个巨大风险点。付钱、收房、装修、入住，并不等于真正拥有。在拿到不动产权证书前，房屋在法律上仍可能被开发商支配。所以千万别拖延办理产权证。 孙女士的故事结束了，但她的经历是一面镜子。它照见法律的温度，也照见市场的漏洞。家的意义，远不止钢筋水泥。它是记忆的容器，是情感的归属，是最基本的生存保障。 法律最终站在了生活这一边。但每个家庭的安全感，不应总在诉讼后才得以确认。推动权属清晰化、交易透明化，让每个家庭都能安心住在自己的房子里，这应是市场与法律共同的追求。 信息来源：半岛晨报 文|晓晖 编辑|南风意史
