封关首日，某知名房企连续两天斥资近50亿在三亚拿地，而这仅仅是序幕… 更耐人寻

封关首日，某知名房企连续两天斥资近50亿在三亚拿地，而这仅仅是序幕… 更耐人寻味的是，一位外地客户竟悄悄囤了上百套商办房。 海南楼市的这盘大棋，恐怕比你想象中更复杂。 封关运作的启动，标志着海南正式进入“一线放开、二线管住、岛内自由”的新阶段。 尽管海南曾是全国楼市调控最严的省份，但政策优化与自贸港红利正在重塑市场逻辑。 数据显示，2025年1-10月海南全省新房销售额同比增长17.4%，三亚房价同比上涨超30%。土拍市场更是暗流涌动，不仅中国绿发等“老玩家”持续加仓，辽宁方大、陕西恒源等能源企业也跨界入场。 更值得关注的是，房产购买逻辑正在变化——如报道中提到，有山东客户购买上百套小户型商办产品，看中的不仅是资产增值潜力，更是通过“双15%”税收优惠优化企业财务结构的可能性。 业内分析指出，封关后将吸引三类增量人群：投资企业、贸易服务人才和度假客群。 这种需求结构变化，正推动海南房产从单纯的旅居属性，向“资产配置+税务优化+产业参与”的复合功能转变。 海南封关后的这波操作，你看懂了吗？ 你觉得普通人现在入场还来得及吗？ 评论区聊聊你的看法！