房地产真的有网上唱衰的那么严重吗?

天津跌的比较早，当年有网络大V带着天津网友卖房去去深圳炒了一波，一样陷进去了

房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。

房地产这些年高速发展本质上就是透支未来且不可持续！很多房子并不是买来自住，房子又不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，他们的子孙后代还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，以前本地和外地人都要买房，现在本地人反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化泡沫库存，像西方那样摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，只是你手头的房子可能等不起

差不多，是这样的。