龙华壹方天地隔壁的92平商铺,业主当年1580万买的,如今1100万出售,现在租

政杰聊商业 2026-01-26 12:16:24

龙华壹方天地隔壁的92平商铺,业主当年1580万买的,如今1100万出售,现在租给3家店每个月收租5万,一年收租60万。租金回报率60/1100=0.054,租金回报率5.4%。 深圳

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评论列表

归隐百年归来世间已无处女

归隐百年归来世间已无处女

33
2026-01-27 07:22

月租5万。估计一个月盈利的50%都拿来交租了,难怪实体店会被干掉,万恶的房东喂不饱的饿狼。

崇山俊岭 回复 01-27 07:42
50%?实体店有这么好做就好喽,80%是铺租的多的很。

Ryan 回复 01-27 18:07
是啊,买下来自做房东多香

民可使由之不可使知之

民可使由之不可使知之

31
2026-01-29 12:57

不是一铺传三代,人走铺还在吗?[doge][doge][doge][doge]

朵蜜吖 回复 01-30 23:09
商铺还没有七十年产权

我心无悔

我心无悔

6
2026-02-01 13:37

一个月能租5W?想多了

beatlesky

beatlesky

4
2026-01-31 20:35

你甚至连税钱和空置期都不愿意算。。。

用户10xxx28

用户10xxx28

4
2026-02-06 21:51

穷人有个商铺就是天大的事情,升值保值贬值时时刻刻都在影响全家心脏频率跳动,有钱人的商铺多到自己都未必记得有多少个。

用户10xxx34

用户10xxx34

4
2026-02-22 12:46

等不到30年回本,10年后可能没生意没人租了

心尘 回复 03-01 01:11
不算2-3%银行利息差,10年那也得跌一半才亏,算利息,跌到800w也能持平关键那里是龙华最繁华的地段,改不了的

土❤豆

土❤豆

3
2026-02-01 21:47

20年回本?

凤华堂疼痛理疗馆 回复 02-02 07:43
买商铺一般都是按近几年平均租金计算,20年内回本定价,至于你买了之后是能升租还是空置全靠运气。

双伟

双伟

3
2026-01-31 11:23

交房产税

嘻嘻

嘻嘻

1
2026-02-23 12:01

赚大发了

罗兰豆

罗兰豆

1
2026-03-01 08:41

别怪租金贵,有时是没办法,本来上家租的好好的,现在满大街的连锁餐饮,零食水果店,在疯狂开店(为了上市,为了对赌协议),你嫌贵,人家反手就拿去了。他们是大资本,这点房租完全不在意。我这小县城看到太多这样的情况了

cyp

cyp

1
2026-03-12 20:07

5.4%已经很高了

政杰聊商业

政杰聊商业

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