鸟巢“账本”曝光：占着北京黄金地段，总投资35亿，如今每年光维护费就要8000万，当年不少外媒预言它将“注定荒废”，十七年过去了，鸟巢究竟是赔是赚？ 要说鸟巢，那真是咱们北京一个响当当的地标，甚至能算得上中国的一张 “建筑名片”。远远望去，那交织缠绕的钢结构就像一个巨型鸟巢。 既透着现代科技的硬朗，又藏着传统文化的意蕴，不管是本地人还是外地游客，路过奥林匹克公园总得停下脚步拍几张照片。 当年为了办 2008 年奥运会，国家可是下了血本，从 2003 年动工到 2008 年完工，足足花了五年时间，投进去 35 亿人民币才把这座宏伟建筑建起来。 这 35 亿在十几年前绝对是天文数字，光钢材就用了 4.2 万吨，都是高强度的 Q460 特种钢，光加工和安装这些钢结构就耗费了大量人力物力，更别说场馆内的灯光、音响、座椅等配套设施。 每一项都追求高标准，毕竟要承载奥运会开闭幕式这样的国际盛会，还要满足 9.1 万名观众的观赛需求。 奥运会开完了，人散了，可鸟巢的事儿还没完。它那么大个钢铁架子立在北四环的黄金地段，每年的 “生活费” 可不是个小数目。 外界一直传每年维护费高达 8000 万，这钱到底花在哪儿了？其实细算下来一点都不夸张，这么大的钢结构得定期做防腐处理，不然风吹日晒容易生锈，光这项工程就耗资不菲。 场馆内的各类设备要定期检修更换，草坪得专业养护，还有水电费、安保人员和清洁人员的薪酬，再加上园区日常管理开支，零零总总加起来，8000 万的维护费确实是维持场馆正常运转的必需。 更让人揪心的是，当年奥运会一结束，不少外媒就开始唱衰。美国国家广播公司曾报道称，这座耗资 4.8 亿美元的场馆每年养护费需 1100 万美元，迟早会变成 “空壳”，英媒也质疑，按照当时的运营速度，鸟巢需要 30 年才能收回成本，大概率会闲置荒废。 那些年确实有过一段艰难时期，2011 年上半年的游客数量就比前一年骤降一半，偶尔有旅行团到访，也有外国游客直言 “就是一大堆混凝土，看着有点破”。 可谁也没想到，十七年过去了，鸟巢不仅没荒废，反而活得越来越精彩。如今再走进鸟巢，总能看到熙熙攘攘的游客。 截至 2025 年，它累计接待中外游客已经超过 3000 万人次，单是北京冬奥会后的四年里，就接待了超 1200 万人次。 除了旅游观光，鸟巢更成了文体活动的热门举办地，这些年累计办了 400 余场各类活动，“鸟巢星光演出季”“燃情体育季”“欢乐冰雪季” 等自主品牌活动贯穿全年，不管是国际赛事、明星演唱会，还是各类展览，都能在这里看到身影。 大家最关心的盈利问题，其实早就有了答案。运营方通过市场化运作，形成了大型活动、旅游服务、商业开发三大主业，年营业收入早就超过 2 亿元。 截至 2024 年底，累计运营收入已经超过 126 亿元，扣除 35 亿建造成本和约 20 亿元的贷款利息，总盈利达到 71.6 亿元，连续 8 年实现自给自足，年均净利润超 3 亿元。 更值得一提的是 2022 年冬奥会的改造，运营方采用 “结构不动、功能升级” 的策略，只用了不到 3 亿元就完成了 “夏奥 - 冬奥” 的无缝过渡，还被国际奥委会列为 “全球赛事场馆运营模型”，成了可持续利用的典范。 现在的鸟巢，早已不是单纯的体育场馆。游客来这儿打卡观光，带动周边交通、住宿、餐饮消费；市民来这儿参加文体活动，丰富精神生活。 企业来这儿赞助合作，借助地标影响力提升品牌价值。它就像一个多功能的城市客厅，既承载着奥运记忆，又持续为城市发展赋能。那些当年唱衰的外媒，恐怕也没想到这座钢铁建筑能焕发如此持久的生命力。 对于某些承载着集体记忆与国家象征的公共建筑，衡量其成功的尺度，不能只有短期盈亏，真正的智慧，在于如何让它在完成历史使命后，依然能创造未来，持续生长。 有些账，不能只算眼前，有些价值，时间自会证明，鸟巢依然立在那儿，热烈而开阔，它已不仅仅是一座建筑，更是一个关于突破、转型与长期主义的生动答案。 主要信源：（金台资讯——“鸟巢”利用率超90％ 奥运场馆助力北京国际消费中心城市建设）
