我国著名经济学家，房地产专家北师大董教授突然发文再谈房地产！房价下跌造成与需求出现坍塌式下滑，引发连锁反应！！ 董教授认为，房地产不是孤立的，是一个系统，一荣俱荣，一损俱损！ 其实，房地产专家们，一直都认为房价是不能跌的只能上涨，这也不是董教授这么认为，房价上涨的坚定鼓吹者是被誉为中国房地产之父的孟晓苏孟总！！ 作为前中房集团董事长，房改组组长，孟总对大陆和香港房地产市场的迅猛发展，做出了巨大贡献，尤其是去香港救市，临危受命，不辱使命，一招救市成功，孟总一战成名！ 他的经典名言是，房价涨起来，什么问题都解决了，老百姓70%的财富就是自己的房子，如何才能让老百姓不担心房价今房价下跌，影响财富呢？ 只要涨起来，老百姓不会担心房价下跌了，他们就会进场接盘房地产自然就恢复了，房地产恢复了经济自然就振兴了！ 财富增加，信心和预期恢复，有钱啦，自然就敢大量消费，一切都好起来了，是不是完美闭环，逻辑自恰！！太牛了，我们的房地产专家，为了让房地产涨起来，他们是想破脑袋，绞尽脑汁啊，辛苦了，各位专家，老百姓感谢你们你们全家呢！！
用户57xxx26
应该说，这房地产行业采用了香港模式才是暴涨暴跌的根本原因，是金融属性在作怪！如果，当年才用新加坡民生属性的模式，可以避免短期行为，且持续而健康地发展。
天马 回复 02-19 07:36
新加坡几苗人？几亩地？
清风 回复 02-19 23:17
赞成
青清
哈哈哈，马的董个球
用户47xxx11
我们的专家只看到房地产有利的一面 而选择性地忽视其深远的危害性
为中华之崛起而读书
北师大董潘这个人，真不知道怎么成为知名专家的，危害性堪比柳传志
为中华之崛起而读书 回复 有言在先 02-24 21:36
他谁都不如，最坏的一个，
有言在先 回复 02-23 01:36
这个董潘的学术成就远不如宋清辉。
阿罗
高房价拉高了整体的社会经营成本，让企业，个人承受巨大的压力
天天向上
教授的房卖不出去了！套着吧！
*^O^*
刚需还得靠人口
用户10xxx85
为了把房价拉起来，我已经倾尽全力在年初买了一套，可丝毫没看到房价涨，看来只好请董教授亲自下场买几万套来托高房价，毕竟只要房子值钱、大家就都是百万、千万富翁，何愁经济不好?再说，等房价又翻番了出手也是大赚一笔。
用户14xxx87
高房价是工人失业的主要原因！
用户10xxx07
房子还是那套房子，何来财富增加？只不过是专家用来忽悠老百姓而已，把普通百姓的财富忽悠进房地产市场，几十年后，到头来还是只有那套破房子。
Franks360
董藩叫兽不是一直都说房价涨涨涨吗？现在怎么承认房价下跌了？哈哈！假的，假的，肯定是假的！不可能，绝对不可能！董叫兽说了，到2030年北京的房价要涨到80万一平米。
用户10xxx37
房价上涨，损失两代人，这样的专家！
用户13xxx96
都是一些老房吹，房吹可以多买几套！处理一点库存
用户15xxx12 回复 02-20 22:24
建议砖家分配高价购房去接盘，60亿安排去购就完成了呢，普通人的资产不存在呢！
little冯
还妄想用房地产绑架中国经济！！
用户11xxx51
建议国家纳入消费补贴
用户10xxx89
一个个跳梁小丑风风火般蹦出来了
Franks360
典型的倒置因果，居心不良！是房地产过度开发、房价太高挤压了别的行业，造成老百姓消费能力差，家庭月收入一万块，每月要还7千的房贷，那肯定没什么钱消费了啊。这两年房价下跌，是因为之前涨太多了，制造业被挤压严重、老百姓消费能力下降，现在房价终于被反噬了。砖家它们内心其实也知道这个道理，但是它们就是要因果倒置，混淆老百姓的视听，用心非常险恶。
你想要的未来
我想知道盼着房价下跌的人是不是还没有买房，或者还想在心仪的地方买一套房，等着抄底？
10xxx88 回复 03-05 23:11
房价要想涨，根本不是取决于那些没房的低收入人群，而是取决于已经有房的相对高收入人群，你们的购买力才是决定房价的关键，你们要真觉得房价会涨，那你们就继续买好了，犯不着盯着别人的口袋，这真不是气话，你想想，那些到现在都还没房的人能有多少购买力？他们要买得起早买了，能等到今天？你能指望他们来抬高房价么？不现实；如果你们再不买，那房价靠什么支撑？可不就跌了吗？
你想要的未来 回复 10xxx88 03-06 01:11
我也不是说想要靠他们把房价涨起来，我不是炒房客，买房的钱也是血汗赚来的，如果他们也不打算买，那就没必要盼着房价跌了，我也不指望他们来接盘，我只希望我的房子价值没有变低，去银行融资的时候，可以获得更多的金额
老百姓要安分
房价只有在平均工资附近才是健康的！！！
速普贝吉塔
确实，涨到1亿/平，大家都是有钱人，专家就开心了
观察者
把房子住房期为5年，应该房价还会涨不少。让有钱多买就好了
飛侠
短期看信心，中期看经济，长期看人口。
10xxx88 回复 03-05 23:12
没有一样处于优势
邓大人
人口断崖式下降，少子严重房地产永远没有未来。
石山头
天天给它打鸡血，，，一刻不停！看它爆
糊涂
房地产属于投资，涨跌靠人为干预得了？
咕咕噜
事实胜于雄辩。房子只住不炒，但房地产一头连着普通人的居住需求，一边连着富人的投资需求，因为人不可能把多余的钱都投入到黄金，期贷和股市吧，这些金融产品投机性和风险大，没有一个人会把辛苦赚来的钱全部投入到这些领域。所以一定会有资金进入房地产，这部分需求确实不是为了居住，就是投机，也就是投资。拿新加坡和香港来说，新加坡是以转口贸易为主，金融贸易融资为幅，而香港由于大陆的发展起来，现在是转口贸易为幅，金融贸易为主。所以作为房地产的金融属性，来新加坡的投资人大部分用力在货物贸易上，因为大部分投资资金做贸易就可以赚钱，没必要投入房地产，房价自然稳一点，没有差价波动，自然回归到居住属性。香港正相反，背靠大陆，一方面转口货物贸易被上海深圳海南替代，大部分人去了投入贸易必然央败，肯定投资房地产的人和资金比新加坡多，投资多了房价必然会剧烈波动。回归到大陆内地也是同样道理，黄金价格这两年波动剧烈，参与人必然趋之若鹜，房地产这两年正好相反，但是随着黄金，白银，期货市场赚来的钱，仍然会转到房地产上，因为价格和风险相对低。股票市场，黄金价格炒上天了，剩下的全是风险，不转移不行，比特币都跌成马了，马年吉祥。
欲海迷途 回复 02-19 18:51
房地产，出口和消费曾经被称为中国经济的三辆马车。但是那些年随着房地产市场的高歌猛进，是出口和消费市场的萎缩！因为企业努力一年，发现利润都不如花同样的钱买一栋楼价格上涨的幅度！消费者花光积蓄付了首付，买了房子，其他消费能力有限了。除了房地产相关，别的产业成本在土地成本的挤压下，纷纷出走！如果在这样的路上走下去，产业金融化，空心化是一定的！这几年，随着房地产市场回归正常的理性，我国经济实质上是在恢复健康！各个产业都在发展，利润刚刚高于单纯的金融操作收益和炒地皮收益，这才是健康的经济模式！金融操作收益必须低于产业利润，它才会乖乖的服务于实体产业！产业利润有了积累，才谈得上地皮的增值！没有积累，没有产业的支撑，凭空炒作，地皮增值的都是泡沫！李亚鹏开发的那个小镇，为什么赔钱？没产业，没人口，你凭什么认定地皮会增值？上海的地皮为什么值钱？上海有中国最集中的产业集群！无论是哪里，有产业才会有资产的增值，房地产市场才会繁荣！房地产是人口增长后才有的繁荣，而不是有了房子就有人！荒漠里的高楼大厦，只能是海市蜃楼，繁荣的都市里的高楼大厦才是资产！
吃贱儿饭
全国统一卖地价格最低10万一平 不就能带动房地产上涨了[握手]
用户10xxx53
继续保持
天马
物价涨，人工也必须涨，股市涨人心更涨，再等一年啥都涨，房子谁也压不住喽
卢工
很好，房地产行业泡沫
雨伞
不炒房跟你有啥关系，房价跌炒房的才着急
用户14xxx38
有房子的希望涨，没房子的希望跌，主要看国家整体需要，其次看多数人需要
10xxx88 回复 03-05 23:12
房价要想涨，根本不是取决于那些没房的低收入人群，而是取决于已经有房的相对高收入人群，你们的购买力才是决定房价的关键，你们要真觉得房价会涨，那你们就继续买好了，犯不着盯着别人的口袋，这真不是气话，你想想，那些到现在都还没房的人能有多少购买力？他们要买得起早买了，能等到今天？你能指望他们来抬高房价么？不现实；如果你们再不买，那房价靠什么支撑？可不就跌了吗？
热仆郎含精量最高
确实该涨，但是收入得跑赢房价，5000块工资房价300万，1万块工资房价400万不是很好吗
春暖东风
这砖家是来搞笑的，全国鬼城都卖给他吧
用户93xxx94
什么叫透支末来！
飞鹰
如果一个家庭至少2个孩子 房价稳了
龍的心
钱呢？
用户10xxx54
赚满跑国外！穷人填坑！
用户10xxx24
不通货膨胀，大家都得难看！
用户10xxx71
性孟这个专家是站在某方面的立场呼尤老百性。懂不？
月光
第一主要是之前房价涨得太高了，可以说是抄得太高了，第二大环境下，外面到处打仗，现在房价想涨太难了，
用户16xxx45
房地产原本不必这么惨烈的调整，政策某些不合理的地方导致了此后果，市场恢复正常应该是猴年马月的事儿了
已入中年
事实确实如此，房地产下跌引起了整个经济的衰退，各行各业都受到这个巨无霸的影响，其他的行业现在还没有足够的消化能力来处理这么大的工人和资金。。上层的想法也不是把房地产打死，而是慢慢把资金转化到其他产业。。所以房地产很可能会慢慢回涨一点点，但是不可能再高了。
用户10xxx37
已经损失两代人，怎么还上涨
用户10xxx70
砖家说房价上涨才对经济增长有好处。今年房价要上涨了，大家快点上车买房子了。
用户12xxx06
中国百分九十九的家庭都有房产，包括农村自建房，如果房子不值钱，所有百姓财富都缩水，消费自然就起不来了……