李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 李立群提到台湾房产买了房屋和土地都永久归个人，能完整传代，没有年限限制。大陆农村宅基地使用权永久，城市商品住宅土地使用权一般70年，他上海买的那套就是这样登记的，到期后怎么处理，他觉得政府会有办法。 实际情况是，大陆住宅产权分两部分：房屋所有权永久属于业主，土地是国家所有，出让使用权70年。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权到期自动续期，不用申请，续期费用缴纳或减免按法律行政法规办。目前全国统一细则没出，试点如温州、上海等地续期费用低，占房价比例小，甚至有减免。 持有期间大陆普通住宅基本没房产税，只有交易时契税等，维修靠公共维修基金，成本低。台湾房产土地永久私有，但每年必须缴房屋税和地价税。自住房房屋税率约1.2%-2%，地价税0.2%，多套或出租税率更高，1.5%-4.8%。一套几百万的房子，年税几千到上万，70年累积不少。台湾没公共维修基金，老房维修全业主自己掏，断缴税费房产可能被法拍。 两岸制度设计不同，大陆土地使用权有期但自动续期加低持有成本，保障多数人安居；台湾永久但年年税费加维修负担，持有像长期会员续费。普通人买房图住得稳，核心看实际负担和稳定性，而不是光看“永久”两个字。李立群基于自己经历说出来，戳中不少人疑问，但真相是两种模式各有逻辑，没绝对优劣，只看适合谁。
