吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 以1478万全款购置房产，却因不愿多付413万而遭开发商起诉。若不是此事真真切切地发生在杭州，谁又能相信会有这般匪夷所思之事？ 2025年4月20日，来自山东的王女士在杭州国立公证处交付了5万元定金。身为女性，她此番举动或许将开启一段全新事务的篇章。为使孩子能于杭州求学，她执着摇号两载。功夫不负有心人，终获拱墅区绿城润百合的“入场券”，一套叠墅的五层与六层，梦想照进现实。 流转单上，数字密如繁星。146万的地下空间、两个各49万的车位，外加169万的加装包，各项金额汇总，不多不少，正好413万。王女士询问是否可以不买，销售回应直截了当：“若不购买，你连银行工作人员的面都见不着。”" 售楼处用围栏把动线拦住了。想办贷款？先把这些项目签了再说。这哪是卖房，这是明摆着设卡收费。 王女士因不谙驾驶之术，那一方车位于她而言，恰似华而不实的点缀，空有其形，却无实用，不过是徒具表象的摆设罢了。地下室情形愈发荒诞不经。销售称其为消防通道，仅购买者能砸改作储藏室，若不买，门会被锁，回家得绕远路，如此行径，着实令人费解。谈及169万的加装包，其中一款沙发标价40万，一台冰箱20万。其余各类物品杂然汇聚，总价竟达169万。商家更是告知“价格不可变更”，令人咋舌。 她尝试与银行对接业务。几家银行的工作人员在接待时，皆先查看流转协议，仔细确认其中是否涉及车位购置、地下室交易以及加装包等相关内容。未购买？那材料便无需查看了，此情况“不符合批贷条件”。 银行和开发商之间，显然有一套默契的筛选机制。这一套组合拳凌厉出击，环环相扣，购房者在这强大攻势之下，宛如困兽，毫无招架之功，根本难有还手之力。 王女士灵机一动，思索出一个良策——以全款的方式购置房产。如此一来，她能免去诸多贷款的繁琐，为自己的生活增添一份安稳与笃定。她联系亲戚朋友凑钱，1478万一次性付清，总该没问题了吧？孩子马上要读一年级，学籍的事拖不起。 开发商予以拒绝。其态度坚决，毫无回旋余地，似一座不可撼动的山峰，将请求阻隔在外，不留丝毫通融的可能。 不仅拒绝，还反手把她告上法庭，理由是"未按规定办理后续购房手续"，要求没收5万定金，解除她的购房资格。 你没看错，一个愿意全款支付1478万的购房者，被卡在了"不买附加包就不卖"的逻辑里。开发商的算盘很清楚，卖房不是目的，卖房加上那413万的附加项目才是完整的生意。 王女士收到了两次催签通知书。但她没去签约，因为对方坚持捆绑销售。现在她的诉求很简单：全款买房，协助网签，让孩子顺利入学。 她尝试与销售取得联系，遂拨打电话过去，然而听筒中只有单调的忙音，始终无人应答，那份急切与无奈，在寂静中悄然蔓延。找到开发商杭州浙释城市发展有限公司的注册地址，发现是个社区服务中心，工作人员说没听说过这家公司。联系上代理律师，对方说自己在菲律宾，会安排联系人，但直到发稿前也没有下文。 今年2月上旬，杭州市住保房管局收到了王女士的投诉，表示会依法调查处理。开发商作出回应表示，该事已进入司法流程。后续一切将严格以法院的裁判结果作为最终遵循的依据，届时自会有定论。 王女士对此说法并不认同。她秉持着自己的见解，未被此言论左右，坚持着内心对事物的判断与认知。她说不是自己不想签约，是开发商不让她签。 按照《禁止滥用市场支配地位行为规定》，经营者不能无正当理由搭售商品或附加不合理交易条件。住建部门已明确规定，将车位、储藏室与其他商品捆绑销售的行为，有悖于正当的商业经营准则，属于不正当经营行为。 但规定是规定，执行是另一回事。当购房资格和学籍绑在一起，当银行和开发商形成默契，当全款都能被拒收，购房者能做的选择其实很少。 更大的问题是，这种操作在多少楼盘里正在发生？有多少购房者因为不懂法律或者怕耽误买房，最后选择了妥协？那些乖乖掏了413万的人，现在心里是什么滋味？ 王女士的5万定金能不能要回来，取决于能否证明开发商存在捆绑销售行为。若证据确凿充分，开发商不仅需退还定金，还极有可能要承担相应法律责任。如此情形下，其违规行为将难以遁形，必要付出应有代价。 现在是2026年2月底，王女士的孩子还在等着学籍落地。而那套1478万的叠墅，还挂在一场关于413万的拉锯战里。
