北京楼市，当下买房路线变了！

1️⃣ 未来北京不会有大涨的时候了，你的房子如果是老破小，现在会跌，未来还会跌，要认清这个现实。 2️⃣如果预算总价 300w以下，不建议在北京买房了。现在上车困难，以后置换更困难。 3️⃣北京买房要关注地铁规划，一定要在意地铁，通勤方便很重要，北京是TOD式发展的模式，交通引领城市。地铁开通的前一天和地铁开通的第二天，立马是两个价格 4️⃣对于卖家来说，房龄超过20年的老破小，有人买就抓紧时间卖，别再想着房子能上涨了。大家需要知道一点，凡是现在你能看到的东西，都是有人希望你能看到的东西。 5️⃣北京是个典型的群岛型城市，以产业中心为圆心，交通沿线为承接。每个板块有自己定位。买房一定要顺着板块定位，否则会踩坑。 6️⃣量力而行。随着国家队开始下场，对于真正想买房的朋友来说，的确很友好。但也侧面说明了，北京现在的楼市行情的确不太乐观，那些首付都要东拼西凑的朋友，还是再等等，别咬着牙硬上杠杆。 7️⃣拒绝画大饼。北京现在的城市发展前景和行情已经很透明了，那些所谓的有未来规划的板块，基本都是假大空。现在买房，尽可能买能肉眼看到的，有真实价值的房子。 8️⃣买新房还是二手房，看的不应该只有价格，更重要的是板块承接的产业、地铁、区域对标的人群、以及区域内楼盘过去的走势和未来的走势预估等等。 9️⃣左滑图片，查看更多