我真的要被气死了！谁懂啊！ 车位从当初12万跌到现在3万，我磨破嘴皮子让老公买，他死活不肯！非说租车位划算，一年2400块，十年才2万4，比买车位便宜6000。 我真的要翻白眼了！十年后呢？十年后租金只会涨不会降，到时候我们还得继续掏钱租车位，租一辈子就是给别人送钱！现在3万拿下，车位就是自己的，以后不管是自用还是转手，都是实打实的资产！ 他到底在算什么糊涂账啊！有没有人来评评理，这车位到底是买划算还是租划算？！
车位一般是有年限的，并不是像房子一样50或70年产权。我们小区是20年使用权，我见过15年使用权和10年使用权的。年限剩余的越少车位越便宜。并不是交易一次都是按新车位开始计算时间的。
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晨曦
你是从12万的时候劝你老公买，没买。然后跌到了3万是吧？还准备劝他买是吧？
隔壁老宋 回复 01-01 21:31
这话说的到位。可能还有很多人不理解
用户10xxx67 回复 12-31 21:58
这。。。。
拭目
大部分车位没了产权，开发商卖你一般写随房子年限
用户98xxx74
只要房子还在，车位的使用权就永远归买家！不可能一个车位只有十年、二十年代的使用期，否则谁买？
鲁槐
这个价位还是买一个呗
爱你不需要理由 回复 12-31 19:02
买了还要交物业费
。。。 回复 爱你不需要理由 12-31 23:39
就一个车位要多少啊
我来人间打个尖
万科卖防空车位10年使用权的套路，问题是真有人买啊！
陈优红 回复 01-01 05:27
我免费使用车位三年。
我来人间打个尖 回复 陈优红 01-01 10:27
此处免费别处都付了的[滑稽笑]，这个社会免费的都是最贵的
用户33xxx72
三万车位的小区一般比较偏，一般来说可以停大马路上
陈优红 回复 01-01 05:29
停车费都不用交
wwwwww 回复 01-02 09:08
那是肯定的，车位紧张的地方都不会低于10万元，还有就是买了车位就要被收车位管理费的，我们这就是每年都要交360元给物业，车位不紧张没必要买车位
美丽人生
3万应该买几个，一个一年回款2400，干啥有这利润啊。
枂 回复 12-31 16:03
从12万降到3万，要么那地方没人住，要么小区周边免费停（没完全开发的地区）。
聚沙成塔 回复 12-31 21:56
你这逻辑，干啥不亏？有这么好租，还会跌那么多
哈哈
还有一个月50的管理费呢？物业就是在抢钱
无心 回复 02-17 02:52
停车场不需要维护吗。
哈哈 回复 无心 02-21 09:29
你是內行
不良帅
这个算错了，即使买了车位，也要50管理费。所以租车位，十年便宜多少？
龙行龘龘
买了以后，每个月还要交管理费，如果你不是在一线城市或者新一线城市，真的没必要买，租最划算， 几十年以后还要不要买那是你儿子孙子考虑的问题了[滑稽笑]
凉衫薄
听老公的没错，估计小区里空的有的是
坚如磐石
如果真的吃香，价格不会跌这么狠！大事还是听老公的吧！
用户12xxx54
物业这个买卖真好做，躺着赚钱
用户10xxx75
防空车位只是租，没有产权
大风歌68
图示车位3万值！安全、卫生、有序多省心呀！露天车位哪怕不要钱，飞沙走石、雨雪冰雹对车子的伤害也不小…
一盐难尽
能改造一下吗？比如做个储物间，再比如
奔腾年代 回复 12-31 22:15
一般来说，车位不允许改造，因为建筑产权上有用途。
用户10xxx62
三万就买吧，不差这点了。车位管理费最好30行了
文与武ing
买吧，有产权怕啥？人防车位不能买。
真_巍巍无双
车位其实就是花钱买方便。没了固定车位，那停车真是个大难题。能租固然好。只卖不租，你也没的选。什么涨涨跌跌的，根本不在考虑范围内。真到卖房时，亏本也只能认。当然，我还是希望所有小区都能摸着良心办事，只租不卖，惠及大众。[狗头]
用户10xxx75
防空车位没有房车证，仅仅一分协议或合同
用友大K
有车位，月租也要60元以上！
黑手麦克痞瑟 回复 01-01 20:39
我们管理费便宜20/月
窗外不归的雲
你又错了，看图片那属于地下车库，通常地下车库属于人防工程，你花钱仅仅买下了一定期限的使用权，甚至你不能改变它的用途，只能停车，而车位永远不是你的，就是所有权不是你的。
大白
我们这当初买车位五万一次性交清，交了车位费后面又要交管理费一个月30.地面停车之前是一年一千，隔壁小区叠降马上有人投诉然后也降了，现一年是七百唯一不好的一点就是下雨下雪，还有夏天车会暴晒，其它还行吧地下停车买不起又离的太远了，要走两栋到那边嫌麻烦，特别每天赶着上班送娃早上是争分夺秒滴😀
曾小贤捡贝壳
小区入住率只有30%，而且后期很多业主都是赠送车位，就是这些业主都没有装修入住，所以车位短期内供大于求，租车位现在一年1200元每月也就100元支出，买个车位3万元，但每月还是得给物业交80元管理费，这买车位和租车位也就节约20元，这3万元的一次性投资，这每月节约的20元得多少年回本？别说车位买卖方便，供大于求的市场，价格随时会跌！
用户17xxx99
换个老公就好了
网籽
如果车位很多 就不要去买车位
只说实话不造谣
三万的车位，一年租金2400，物业费一个月80，一年就是960！不买车位，3万一年收益在1000左右！这样算下来，一年收益在400块钱！
不看回复
十年后开车的人越来越少，三十年后你可以横着停车，反正没人停。记好了，60后已经66岁了。从1962-1976年，短短15年出生人口4亿左右。这批人30年内基本就走完了。你猜30年内能出生多少人？
用户14xxx28
如果属于开发商早就办理产权了。办不了产权的车位绝大部分都是业主共有，以前是管理机构的工资大多由开发商帮卖地的钱支付，这点点糊涂还是要的。以后，随着房价下跌，业主收入降低，业主还越来越计较
用户10xxx72
十年后人口下降一半，车位值多少还
挪威56789
小编，你月入多少，发生紧急事了，要用钱，手里有余钱给医院烧？
姚剑
没钱买，奈何。
牧岩
有买了车位就不再交车位物业管理费的吗？
闹钟企鹅
问题没听话不买不是已经等于省了9万了吗？
阿雷
还买啥车位啊，因为趋势是越来越便宜的，因为人口问题，还有未来的ai问题，打车会十分方便，未来都是无人驾驶打车，你弄个车位干嘛呢，以后卖都卖不出去
海阔凭鱼跃
还买车位，以后车位都空出来了，人都少几亿
用户53xxx51
买涨不买跌，你老公是普通人
請時光待我如初
五万一个车位，买下车位的管理费是960一年，单纯租车位租金是2640一年，我老公说不买，就租算了
风行
买完还得交管理费，还不如租的划算
plumpowder0304
车位要交物管费。。。你只是买的使用权，不是产权
用户91xxx78
你能在这小区住十年吗？
用户10xxx75
我觉得你得从你们家的收入情况着手思考[哭着笑]为啥连买个三万的车位都要算来算去的情况下，还非要买车。
好彩有李
我四年前在一个五线城市下面的县城8.8万买一个车位，亏死了[滑稽笑]
黄枫
换个老公买呗，多简单的事啊！
dxiyggihoh
不买就休了他，让他扣的。
F-XY-l999
除非他以为自己活不过十年
洛鱼
买了不需要管理费什么的其他费用？
用户10xxx62
买车买房难道不是为了脸面？
碧海云天
当初30万车位如今打4折，唉
用户10xxx35
有车位还得交管理费呢。
半壶
能从12要跌到3万，这小区买不买车位应该已经无所谓了吧
我把账号忘了1
3万块钱的车位租不了2400。能租出去的车位，不会卖3万。
用户43xxx26 回复 02-08 19:43
明白人
一步一步
傻，物业管理费呢，租好过买还不知道吗
jskk
买了车位还要交管理费[滑稽笑]
活着VIVA
我们小区便宜，一年1000，但我选择停单位，单位就隔了一条街[哭笑不得]还有门卫和监控
wzh
有使用权，没产权。自然没有不动产证了。不过也没有使用年限。
苦尽甘来
买了车位还要交管理费
西周
败家老娘们，把你请去民政局把证办了，你老公什么烦心事都没有了，连车都可以不买还买什么车位？
家在滩扒沟
你是真的错了，租更好。因为你即使买了车位，停车还是要钱，就是车位管理费，每个月还要交150元左右。一年就是1800，只比租车位少600一年。三万就是可以租50年，当然是租划算。何况这30000每年还能产生利息
托罗斯旺
有证的才是70年，无证的20年是人防车位
用户10xxx24
要看住户和车位的比例，与1:1越接近，就可以不买只租。
阿门
我这里车位十七万，房价9000到10000
知足常乐
2400年租金的话，12万买是大怨种，3万确实挺合适可以买了
又是一条小罗非
我单位就是小区旁边，没买车位，如果小区周围的车位都没了，我就准备把车放单位里。
正直fa
抢车位划算
长崎毋浅静
你自己不会算怪谁[捂脸哭]性价比这玩意但凡受过义务教育都会算的应用题[抠鼻]例如你给多少彩礼能干多少次，外面不是有行情的吗[抠鼻]选择在你手上
用户10xxx25
3万，有时候钱紧张，3百都拿不出。正常来说家里任何开销都压在男人身上，并不是不想买，只是兜里难
用户80xxx03
偷偷告诉你，车位买了还是要交钱的！
退出文坛的鸠摩智大师
看情况。因为买了车位依然需要缴纳管理费，如果管理费和租金差距不大，那就真是买不如租。
帮主
买个车位可能每年还要收车位管理费，
上善若水
我也上了当，10w降为了5w
威Ba
有产权可以买得过
☆藏马☆
看小区情况吧，老小区有地上停车位，有没有地库车位无所谓，我们小区地上停车一个月70元，地库车位一个10万，这钱够我在地上停100年的了。而且车库车位每年依然要交管理费。有些新小区人车分流，地面没有停车位，那你就不得不去考虑地库车位了。因为没的选。
校小笑
十几年前买房的时候地下停车场车位六万五，没钱只能看看，而且小区住户停公共车位是不要钱的。去年觉得找车位太烦，小孩去打听了一下，租了别人家的车位，一年才八百
帝蚂
3万挺划算的，盖个房子装个空调还能租出去
david
小区车位80多万一个
用户10xxx47
我的车位靠墙，后面自己装了一个充电桩。
银河之恋2010
偷偷去买一个，然后租给你老公
用户14xxx87
任者见任，智者见智。
瞬间
你买一个租给他呀。
嘿嘿嘿
有产权可以
用户17xxx27
买了车位还要交几十元管理费
枫卐-已注销-
磨破嘴？！[呲牙笑]
奖大发
十年后人口更少。送你收养护费管理费。
用户62xxx16
10年还有6000的管理费
陈雨宁
如果是人防工程平时做车库，你压根没有产权，只是租用，产权是人家民防的
用户10xxx42
买车位还要交管理费
您说的都对
车位管理费是50还是100？
1.2.3
人口都负增长了，你还想车位涨价？后面楼房都没有人要
用户10xxx97
我买的车位有面积产权，有产权本，挺好的，也不贵，3万出头
飓风(剑明)
就算你买了车位，每年物业公司还要收一千元左右的车位管理费呢！
Mr.Xu
如果是产权车位，必须买
用户22xxx63
2400，不会吧，我家小区4800
8589785
你直接买下来，收他车位费，头十年亏六千，十年后不也才亏一个车位钱，等第三个十年你就盈利了。
月来月好
我买的二手房自带车位但所有有车位业主必须要每月交40元管理费，没车位的业主按110每个月的租车位付
用户10xxx38
我们四线县城，租个车位500，市中心
enis迪
明显你老公还在等他跌
john6078
3万确实可以买，因可装充电桩。不过每月也要交70管理费
一等奖必中
买了车位，你每个月还要交所谓的一笔不小的管理费，
半知者
自己有钱不会自己买啊
聊侠
关键你们买车位，没有额外的吗？我买了每个月还要交80管理费，租车位一个月就120，我们家我老婆因为下班晚买了一个给她用，我下班早租的