曾经，加拿大人嫌弃华人炒高了房价，恨不得把华人邻居全部都给赶走。现在好了，华人倒是低调了，可新来的南亚邻居却直接让他们破防了! 几年前加拿大社区公告栏里，偶尔会冒出 “反对外国资本抢占住房” 的传单，字里行间明晃晃指向华人。 那时候，“华人炒房” 就像个甩不掉的标签，牢牢贴在每一个在温哥华置业的华人身上，仿佛这座城市房价高到让人望而却步，全是华人的 “锅”。 早在上世纪 80 年代，温哥华就有过类似的舆论风波，当时报纸上就登着 “中国人炒房” 的说法。 可实际上，那时候来加拿大的华人大多是修铁路的劳工，一年工资不到 300 加元，除去衣食住行，根本没余钱买房，所谓 “炒房” 纯属无稽之谈。放到现在，这种误解依然没有消散。 加拿大国家银行早有统计，2015年中国买家占温哥华房产市场的三分之一，但这些买家盯着的全是温西那些几百万加币一套的高端豪宅，普通市民关心的中等价位住房，华人买家的身影其实少得可怜。 真正推高房价的，是 3% 的低按揭利率、强劲的本地经济，还有温哥华特殊的地理环境，夹在海洋和山脉之间的土地本就稀缺，再加上严格的建筑限制，新房供应一直跟不上需求，这才是房价飙升的核心原因。 更关键的是，卑诗省的财产法根本不要求购房者提供公民身份，政府连本地买家和海外投资者都分不清楚，更别说有效监管了，这种监管缺失带来的市场混乱，最后却让华人来背锅。 华人在温哥华买房的习惯也被过度解读。很多华人买房偏爱 “高、大、上”，预算充裕是真的，但更多是为了孩子能上好学校，温西、西温哥华那些学区房里的华人业主，多半是为了让孩子就近入学才咬牙下单。 而且华人买房后大多会自己住或者出租，空置率并不高，大温哥华多数住房的空置率只有 2%，就算是公寓房，空置率高到 7.5%，其中非居民房主的比例也少得可怜。 反观本地的 “婴儿潮一代”，他们收入稳定、财富积累充足，不少人还继承了遗产，是温哥华房地产市场投资的主力军，可这些却很少被人提及。 更有意思的是，当年被吐槽的 “楼花” 购房模式，还是香港华人带到温哥华的，这种模式后来反而成了当地房产交易的常见方式，华人在房产市场的参与，更多是丰富了交易生态，而非推高整体房价。 就在华人渐渐学会收敛锋芒，买房不再高调，甚至主动融入本地社区的时候，另一股移民浪潮悄然而至。 近年来，印度裔成为加拿大增长最快的族裔群体，从2011年的约100万跃升至如今的近500万，2023年一年，加拿大就给印度人发了40万张枫叶卡，一天下来就有1000多户印度家庭搬过来。 在温哥华的素里市，印度裔居民占比已经达到37%，走在街头，旁遮普语的叫卖声、锡克教的宗教标识随处可见，就连当地的公共交通系统，都开始优先播报旁遮普语，再轮到英语和法语。 这种变化来得又快又猛，让习惯了原有社区氛围的本地人有些措手不及。 南亚移民的居住方式更是刷新了本地人的认知。在布兰普顿等城市，一种被当地人称为 “压缩包” 的合租模式非常流行，不少印度移民会把独立屋改造成多层铺位，最多的甚至有28人共居一室。 这种密集型居住方式让租房市场需求暴增，也推高了租金收益率，布兰普顿的房价在过去五年里飙升了 142%。 更让本地人困扰的是，这种高密度居住还影响了社区的居住品质，垃圾堆积、停车位紧张等问题接踵而至，和当年华人买房后大多精心打理房产、保持社区整洁形成了鲜明对比。 就业市场上的变化也让本地人压力倍增。 在安大略省的运输行业，高达 83% 的新入职卡车司机是印度移民，他们愿意接受更低的工资，让行业平均时薪从 28 加元降到了 21 加元，这直接引发了本土司机的罢工抗议。 就连青少年常做的快餐、零售等兼职工作，也被不少成年印度移民接手，本地年轻人找工作变得越来越难。 教育领域的改变同样明显，不列颠哥伦比亚省的六所私立学院中，印度学生比例超过九成，学校为了适应学生半工半读的需求，不得不把课程调整为早晚班制，图书馆有时候还会被用作临时祈祷场所。 2025年3月，一趟多伦多航班下来 400 个印度留学生，对着手机喊 “加拿大是我们的”，这段视频在 TikTok 上引发了轩然大波，北美网友纷纷吐槽 “这到底是谁的国家”。 当年华人被指责炒房，如今南亚移民引发新的社会议题，本质上都是移民浪潮带来的社会变化。 华人移民大多低调内敛，就算在高端房产市场活跃度高，也只是市场的一部分参与者，却被当成了房价上涨的 “替罪羊”。 而南亚移民群体庞大、文化特色鲜明，他们的到来改变了社区的人口结构、就业格局和文化氛围，这种变化来得过于迅猛，才让本地人感到 “破防”。 对于这件事，您有什么想说的吗？欢迎评论区留言讨论。 信源：（澎湃新闻——温哥华房价是被华人炒起来的？不，华人只是背锅）
