被媒体誉为“中国房地产教父”的原国家房改课题组组长孟晓苏建议国家叫停法拍房，老百姓非必要，别卖房，现在卖房如割肉…… 近日，孟晓苏在2026经济展望专访上建议国家叫停法拍房。理由是，流入市场的法拍房卖的价格太低了，甚至有不少法拍房房价直接出现腰斩。顺带着会拉低周边房价，引发银行资产缩水和房价下跌的恶性循环…… 评一下：孟晓苏的建议算不算是干扰市场经济自由呢？首先说一点，法拍房的来源中，真正因普通老百姓无力还贷款导致被法拍的只在总体的很小一部分，大部分来源是企业经营贷款违约、开发商破产清算、有其它财产纠纷未履行以及涉及刑事案件被罚没等房产。且在整个二手房市场上法拍房的占比本身就很小，加上现在“银行直供房”数量明显增加。孟晓苏显然把法拍房的影响力过于夸大了。 更重要的是，房地产市场萎靡与否，也是分区域的。真正优质的房产价格依然坚挺，跌的更多是房地产过热那几年出现了太多本就超需求的房子。尤其是新出生人口都逐年减少了，那么多房产还有机会翻身吗？何况，银行是搞金融的，不是炒房地产的！割肉处理变现后还能通过其它投资补亏，让银行留着“法拍房”才是对它们最大的伤害。 房地产回暖，靠的是刺激需求，让老百姓们愿意买房且有能力买房，而不是要老百姓有定力别急着卖房。真正刚需的房子，你就是逼着普通老百姓卖他都不会卖。相反，卖房子的，大多数是手里头有多套房产，想拿出非刚需的变现后再换个地方投资来保障财富实现稳定增值的。不让他们割肉卖房，难道死撑着？房价上来还好，若上不来最终被套牢，孟专家能承担起责任吗？ 总之，无论是唱衰房地产的还是吹捧房地产的，都是各怀鬼胎借机给自己谋钞票的。永远记住，房子是给人住的，人多它就火，人少它就凉，这才是铁律，其它都是点缀！
