北京楼市：卖房人熬出头了🔥

[气球R] 客户张女士最近打算卖掉自己东坝华瀚福园53平米一居室，可房子挂牌了小半年，还是没卖出去。现在市场洼地期，看起来是对购房者友好，但对于想要卖房的业主来说，其实非常被动，不降价就卖不出去，实在是很吃亏。 [气球R] 对于这些业主，我们都会在线下沙龙直接告诉她们：想要把自己手里的房子优先卖出，首先要学会鉴定自己手里的房子是好房源还是差房源。 [气球R] 在具体的操作中，我们会把商圈是否有优势、小区是否有优势、具体的房源是否有优势，作为鉴定一个小区的三个标准。如果你手里的房源有两个指标都不占优势，那就属于典型的差房源。 [气球R] 简单来说，第一，你的房子所在的商圈板块没有竞争力。如果所在的商圈，既没有学区，也没有强产业，那么一定是个需求相对很弱的商圈。 [气球R] 第二，在商圈里，你的小区是不是相对优质？是否临近地铁，是不是有好的学校。如果是优质商圈的成熟板块，你的房子周边的交通、生活、圈层配套是不是在50%以上？ [气球R] 第三，就是你的房源在小区里是不是有优势，这一点被很多朋友忽略了。你的房子是不是主力户型？是不是优质的中高楼层？是否临街？有没有垃圾集中点？等等这些因素都直接影响你的房价。 [气球R] 如果你的房子位置一般，处于市场的标准的下 50% 房源，什么都别考虑了，抢在竞品之前尽快卖出才是正道。 [气球R] 张女士委托我们后，10天就帮她把房子卖出去了，拉价3%成交！具体我们是怎么做的呢？ 1️⃣ 房源美容：花点心思提升房子观感，买家愿意掏的钱自然更多。 2️⃣ 竞品拆台：要是同小区有同类户型成交，可以主动引导买家对比价格。 3️⃣ 精准营销： 抓住房子最突出的卖点，比如价格低就主打性价比高，专门找对应需求的买家。 4️⃣ 广撒网：光挂一家中介曝光量肯定不够，线上线下多平台推广才能增加客源。 [气球R] 卖房千万不能被中介牵着鼻子走，得有专业团队撑腰，清晰的定价策略，把控好挂牌、调价、谈判每个环节。居者自成立以来一直强调我们是单边代理，单方利益最大化，如果你最近有卖房需求，欢迎找我们帮忙~ 左滑图片，查看更多内容！ 北京卖房北京卖房人卖房攻略快速卖房溢价卖房北京卖房换房卖房子