倒霉到家了！6月13日，河南女子348万买的房子跌到121万。她决定不还贷款了，打算直接让银行把房子收回去，结果银行核算所有费用后，告知她还倒欠100万！她原本以为买房子可以增值，至少能够保值，结果贷款没还完，还直接负债了。 中介的电话接通时，张女士正对着房贷账单发呆，声音发颤。 348万买入的房子，如今挂牌121万都无人问津，断供还倒欠百万。 她用血泪教训，撕开了很多购房者忽视的房贷真相与市场风险。 2024年深秋，河南某房产中介门店里，张女士反复摩挲着房产证。 这是她熬了无数个通宵班、省掉无数顿聚餐才换来的家。 如今却成了烫手山芋，挂牌一月有余，仅有两组客户看房询价。 最离谱的是有客户直接压价到110万，还要求她承担全部税费。 她攥着房产证的手不停发抖，想起半年前银行给出的核算清单。 6月13日那天，银行工作人员的话还萦绕在耳边，字字扎心。 “剩余本金230万，违约金罚息40万，各项杂费合计近270万。” 房子现价121万，法拍后缺口近150万，这笔债躲不掉也逃不开。 回溯到2021年，买房时的热闹场景还清晰地印在她脑海里。 当时她在一家互联网公司做运营，月薪比身边人高出近三成。 为了攒首付，她住城中村单间，每天带饭上班，从不买奢侈品。 身边亲友都劝她趁早买房，“地段好的房子，只会涨不会跌”。 她跟着看房团跑了十多楼盘，最终选定这套地段优越的三居室。 首付88万耗尽所有积蓄，还向亲友借了10万，贷款250万。 签贷款合同时，她快速翻完条款，满脑子都是房价上涨的憧憬。 她算过账，只要工资稳步增长，五年后月供压力就能大幅减轻。 可现实却给了她沉重一击，交房后不到一年，房价开始松动。 起初她以为是短期波动，还安慰自己长期持有肯定能回暖。 直到2023年，行业迎来裁员潮，她的工资被砍了近四成。 每个月近一万二的月供，瞬间成了她无法承受的重担。 她开始透支信用卡补缺口，把亲友的借款拖了又拖，四处碰壁。 深夜里，她对着空荡荡的房子发呆，不止一次想过弃房断供。 她和很多人一样，误以为房子抵给银行，债务就会随之清零。 直到银行催收电话越来越频繁，她才慌了神，主动去银行核算。 这时她才明白，房贷的核心是借贷，房子只是抵押物而非豁免凭证。 银行不会因为房子贬值就放弃追债，差额部分仍会持续催收。 更让她后怕的是，断供留下的征信污点，会影响未来的方方面面。 不仅贷款、办卡受影响，就连找工作、孩子入学都可能受牵连。 醒悟过来后，她果断放弃断供的念头，开始主动寻找解决办法。 她先整理好工资流水、收入锐减证明，主动联系银行客户经理。 “我不是故意拖欠，只是暂时遇到困难，想申请调整月供。” 经过多轮沟通，银行同意为她办理月供延期，缓解了燃眉之急。 同时，她主动降价挂牌，把价格调到118万，只求快速成交。 她利用下班时间打扫房子，配合中介带看，不放过任何机会。 为了增加收入，她还在周末兼职做家政，每天只睡六个小时。 身边朋友劝她别太拼，她却笑着说：“自己选的路，总得扛过去。” 就这样熬了两个多月，终于有一位购房者愿意以116万成交。 虽然比买入价亏了232万，但至少能结清银行债务，保住征信。 如今的张女士，已经办完了房屋过户手续，还清了所有欠款。 她从三居室搬回了城中村单间，重新开始攒钱，心态却更沉稳。 她不再盲目跟风，学会了理性规划收支，预留出风险备用金。 闲暇时，她会把自己的经历分享给身边准备买房的人，提醒避坑。 她常说：“买房不是赌徒式博弈，而是要量入为出，敬畏市场。” 那些曾经的坎坷，让她读懂了生活的真相，也学会了从容应对。 她的故事也警示着无数购房者，房子是港湾而非枷锁，理性永远第一。 在市场波动面前，唯有认清风险、主动应对，才能稳住人生的阵脚。 如今她依旧努力工作，踏实生活，相信日子会慢慢回到正轨。 信源：（长沙政法 2025-6-16 348万买的房跌到121万！女子断供“送”银行，结果倒欠100万？律师解读）
丽日蓝天白云
多大的头戴多大的帽，活生生的事实一次又一次教育后来者
飞越天空 回复 01-18 11:30
后来者完全当没有看见！[吐舌头眯眼睛笑]
wangmin78 回复 01-18 12:29
丈母娘为啥没需求了呢？
用户18xxx77
3百几十万才首付几十万？谁给你的勇气？没这么大的头，就别戴这么大帽子
飞越天空 回复 01-18 11:32
炒房团、银行、开发商给她的勇气啊！
用户10xxx62 回复 飞越天空 01-18 12:28
嗯
万事如意
所有需要贷款买的东西我望都不望！网络平台上分期买东西碰都不碰！
取个网名太难了 回复 01-18 10:16
我跟你一样，有人说我太保守了这辈子赚不了大钱，我想着至少吃不了亏，赚点小钱安安稳稳的也挺好
用户74xxx88 回复 取个网名太难了 01-18 14:49
你们是家里太有钱房子全部全款的吗[抠鼻]
嗱嗱声
挺好的，楼有银行收回，人也幸福的活着，双赢
曂彡雄 回复 01-18 00:53
想屁吃哦，还倒欠银行一百多万
飞舞 回复 01-18 08:13
好？你试试
团团的团团
工作工作不稳定，资产资产不保值，这是个体的错误？为啥大家都批判她？这几年断供，卖房倒欠银行钱的少了？贬值了，那当初买房时候的钱去哪儿了？不是炒楼的不都为了安个家，工作不稳定断供了，结果为了安个家返贫了这也有人喷真的服了
用户17xxx13 回复 01-18 05:23
批判的是盲目跟风的蠢人，批判的是见缝插针的投机者，助纣为虐，自食其果。
活着这件小事 回复 01-18 14:06
举个例子你就懂了 把房子换成同等价值的奢侈品 你还会这么说么
沙皮狗的忧伤
被资本家完美收割，站在道德制高点
王水
签长期出租合同并备案，然后破产。银行做梦去吧
魔界双星 回复 01-18 04:25
银行有的上办法收回来
王大爷 回复 01-18 04:32
那是你不在乎自己的征信，上班族没法用这个
孤独的漫游者
自己什么能力不知道吗？非要搞这种根本没能力负担的，只能说活该
耳东陈i
这是没挣到钱 挣钱的时候咋不说呢
用户70xxx49 回复 01-19 02:28
买了之后，如果升了100万，那她就说是她能力好，眼光好。亏了，那就是别人的错
用户10xxx34
卖房有的打不起款，送人打款首付不要了，都甩不脱，我们镇雄，卖二十年装修不起的都有，送人让打银行款，人家都不要，有的工作一辈子，压房上，以前七八千一平，现四千
用户17xxx13 回复 01-18 05:19
有没有人帮忙翻译一下？实在看不懂。
永不止步 回复 01-18 03:27
你说的是买房还是卖房？
taogege
跌深坑是了，这坑谁挖的？！
飞越天空 回复 01-18 11:50
你自己挖的！
用户10xxx32
说房子不好接受，换成你贷款300万炒股，300万跌成100万，欠的钱还是要还300万，不是你把跌成100万的股票给他就行的。
天天好心情 回复 01-18 10:46
贷款买房是房屋抵押贷款，是付过房屋价值评估费的。
linksky520 回复 天天好心情 01-18 11:01
但是合同条款上百分百有抵押物以当时价值折算后，抵押物不足抵扣欠款需补齐欠款。银行的法务又不是吃干饭的。再说了，这不单单是银行，各种贷款公司也是这种合同。
阿宝
现还有人买房是为了安家吗，到后面房都没有
用户10xxx45
为什么要买房呢
叶树平 回复 01-18 08:48
升值赚钱
金多禄 回复 01-18 17:04
面子比屁股大呗
老江
其实人们都看准了这个问题。才抢着买房。3百万的房子，房主只要交3分之一，贷款2百万就可以买房的。都以为掉到两百万是不可能的，银行贷款怎么还？房子只能涨不能落。所以人们才相信恒大。恒大只建一个小区的门。房子还没建只有个规划图，房子就卖完了。都认为房子是最好的投资。这就是击鼓传花。
红眼
幸亏我看上一套房五年了没买，因为我没钱全款啊，现在我就大发慈悲付个首付收了那套房，没想到，省了30万[赞]
那一夜绯红 回复 01-18 20:05
跟买车一样，早买早享受，晚买享折扣
用户10xxx82
说实话中国的这个房贷政策真是大问题，理论上银行贷款时就要评估房产的价值，可以不袋或者少带，国家应该规定如果弃贷，个人和银行风险共担，买房人最多放弃首付和已还款项，房产剩余价值不足抵扣贷款余额时，银行业应该自认倒霉，不能光赚钱无风险，同意的举手
无聊的人 回复 01-19 04:31
不可能的，那要是涨了，是不是要补贴一部分给银行？
用户11xxx49 回复 01-19 04:40
那是否应该签涨价后买房的人应该给银行分涨价的那一部分钱？毕竟风险银行给你担了，涨价后你赚钱也得给人家分钱吧，你猜猜房价持续上涨的时候他们会不会要求银行跟他们共同分摊利益，涨价的时候，这个房子是我自己买的什么涨价后要分给银行钱，还有一点银行的钱是实打实给出去的，例如你借贷100万，这100万是分多少期，每期多少钱打到开发商那去的，相当于你找银行借了100万给了开发商，如果你不用还钱的话人家银行为什么要拿100万给你呢？看你好看么？还有一点要明白，买房直接的纠葛，你是业主找银行借钱然后还钱给开发商还房贷，这个借款是你与银行的交易，然后你把借的钱给了开发商还房贷，这个是你与开发商的交易，而非银行与开发商的交易，这个要分清楚，如果是银行与开发商的交易，人家银行为什么不直接从开发商那买房子然后升值自己赚，为什么还要经过你的手升值让你赚？凭你帅然后银行无条件帮你还开发商的钱么？
从头
无论是300万，还是100万！你自住，刚需！市场价值管你什么事？没事学别人投资，又不知道自己有多少能力！
爱镁的人 回复 01-18 20:46
如果是刚需绝不会花那么大价钱买房子。这些钱留着过日子不好？。就因为觉得房子不会掉价，就算还不上贷款了还可以把房子卖了，不会亏。所以才敢大胆的买。
用户98xxx49 回复 爱镁的人 01-18 21:03
还贷能力都不够，就等着升值挣钱吗？投资就有风险，怨不了别人。如果是刚需住房，为啥要买承受能力之外的呢，自己住着不动，你管他是升是降啊，顶多心里不爽呗！
一一得一
这是什么线
亲爹爹
没有固定工作稳定收入的农村人也想在城里买房定居，就算是猪站风口都能飞，现在街边乱摆卖的就是那些群体。趁早滚回农村去，别扰乱城市秩序
时事我见
买高价房实际是为银行增加收入，不被宰才怪！
用户70xxx49 回复 01-19 02:56
胡说八道，人家银行放贷给你的时候，可是真金白银放给你几百万。你贷不起担不了风险可以不贷。你如果用贷款买的东西涨价了，你会给把升值100万的部分送给银行吗？
时事我见 回复 用户70xxx49 01-19 17:23
对不对我只是代表个人看法管你鸟事
过往
活该！！！！
火焰山
这么容易就结清了？不信
中国重回世界之巅势不可挡 回复 01-18 08:46
还欠银行钱，慢慢还
LL
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班！不在工农中建存款！不买保险！把北上广深的房子卖几百万！回老家！请大家转发！
用户70xxx49 回复 01-19 03:10
早没有大锅饭了。如果统一基本工资1000，剩下看绩效呢？那还不是卖个样子。如果统一10000，哪怕5000，就是大锅饭
宁静致远
国家不应该把这种房贷风险让买房这负担，应该让银行承担。
用户18xxx79
这种太多了，都是努力生活的人努力拼搏的年轻人，国家应该救救这样的人😊😊
王爷
资本掠夺
苍生盟
买房亏大了，一夜回到解放前。
Blue
这样的家庭还有很多 只是主流媒体不会公开报道
用户10xxx47
中国的房地产状况，让无数中产阶级一夜返贫，财富锐减。血泪教训，希望让后人警醒。
王师傅
这是活该。
亲爹爹
太好了让进城买房的农村佬血本无归，最后滚回农村去，哈哈哈哈
用户13xxx98
住房通常是由小到大，逐步改善，对于新移民，往往要经过两三代人的积累，才能解决，想一步到位，有这么容易吗！
用户70xxx49 回复 01-19 02:31
敢贷200万，买300万的房子，你觉得她是平头百姓？
用户12xxx15
哪里的房子跃了三分之二的了？[得瑟]，你就编吧，再怎么编房价也还有下降空间[呲牙笑]
用户10xxx65 回复 01-19 04:19
二手房
小小的未来
房子银行收回，另外还要送一百多万给银行，银行大血赚了
用户70xxx49 回复 01-19 02:41
动动脑，人家银行是真金白银白纸黑字贷钱给她的，她欠债还钱，天经地义，哪里是赚了？她自己买房的时候是她自己的决定，不是银行硬塞给她！银行收回来的房子放出去变现也是低价。如果房子不是降了，而是升了100万，她会给银行补送100万吗？[点赞][得瑟]
找不着北
二，三线城市普通房就值几十万，多了还是慎重，你考虑下大众工资水平，供需，人口等因素，原来那房价真是炒上天了
用户74xxx88 回复 01-18 14:50
北上深的房价都打7折了，实际还有价无市，更不用说二三线了[捂脸哭]
yhd168 回复 用户74xxx88 01-18 17:28
还是太高了，以前订涨价是十倍长的
好汉也提当年勇
活该！这就是炒房者的下场！买了自住的怎会下跌就不还了
用户70xxx49 回复 01-19 03:10
对的
用户13xxx88
都说房子是银行与开发商洪抬高价卖房，现在降价了还是买房者背锅
用户70xxx49 回复 01-19 03:08
房价高的时候，你乐意买，房价低了，你又不乐意
华仔
银行把房子贷320万出来，然后又打了个五折收回来，自己白嫖了一半楼价
彼1岸 回复 01-18 13:29
银行要房子干嘛，最后还是要卖出去要现金的，但是房价下跌，买房子的很少了。
用户70xxx49 回复 01-19 02:59
银行拿到也是不值钱的楼，何来赚了你的半个楼价？不然你320万多把房子卖给你朋友，现金还银行货呀。
用户15xxx65
泎汁框架
用户10xxx86
漂亮！房本来就是住的，偏偏去炒！最好跌到80年的价格
黑色星期五
因为穷所以买不起，居然成最大赢家，真是粉刺
用户10xxx75 回复 01-18 10:36
有什么讽刺的，很多买房的都是贷款买的，有几个掏的起全款。这种没眼光的投资更可怕。
用户10xxx25
不知道过几年房价又涨回去了她又该如何自处？
无心
2001年，本人在龙江五大城市之末尾城，买了一百平米的房子，11万，公积金贷款5万10年，每月还本息500多，本人月工资1000出头。家“主”惜利息，提前还了剩余贷款。2020年，在同城给孩子买了130多平的房子，近70万。结果孩子现在还单着呢。
黎海政
广告牌画着天堂的家，不过是圈套，等着傻瓜
踏雪无痕
银行是一点风险不担
赵翠萍
房价下跌三分之二。有点夸张了。现在的银行收回房子也卖不出去
随机
买房搞的像赌博，信任崩塌。
缅甸豪华游
抵押物归债权方，两清！哪有只赚不赔的生意！愿赌服输
缅甸豪华游 回复 用户10xxx61 01-18 21:52
首先，这个贷款金额是用房子抵押的，银行认可。房价涨跌是市场的事，只要我没把房子切一块出去，就没毛病。
用户10xxx61 回复 01-18 21:48
但是房子涨价的时候也没有人多分银行一两百万啊。哪有亏的时候要别人承担。涨价了不分给别人
用户10xxx34
古代的当铺都是讲理的
用户12xxx39
活该，没那个能力，还要超消费
惊蛰
房价为什么涨那么快？不就是这样来的。像我，8千多买的，现在掉到5千多。但是一点感觉都没有。因为就一套自己住。涨跌对我来说都一样。
姚剑
貸款买房，相当于2倍价。一算也租房贵。
用户18xxx55
抵押物不抵债应是放款方的事，怎么房主承担无限责任？
用户16xxx68
想做城里人 还是得有很多很多的钱😂
冰城黑蝶
她本来想炒，可惜被套
芝麻 不开门
未来是不确定的，包括裁员，降薪都要考虑进去。
愛在他鄉
这都中了炒房团的圈套了
用户10xxx74
这房的成本就几万
用户10xxx74
买房子就是一个大坑。
深蓝梦境
贷款是以该房屋作为抵押物，还不上贷款，银行收走该房屋，为什么会倒欠银行的钱？
木刀
应该的，你借的是钱，又不是房子
白色裂痕
本金230万你卖116万是怎么结清银行债务的[打脸][打脸][打脸]
用户70xxx49 回复 01-19 03:15
最搞笑是前面说如果不还款，法拍，是120万，现在她自己卖，卖了116万[得瑟][得瑟]
江东游
银行应共同承担风险，不是坐赚不赔。
foxwu 回复 01-18 20:38
银行使用房子？凭什么和你共担风险？
用户10xxx61 回复 01-18 21:47
但是房子涨价的时候也没有人多分银行一两百万啊。哪有亏的时候要别人承担。涨价了不分给别人
浮云般游走
唉！这么努力赚钱活着是为了啥？为了给银行打工么？[大哭][大哭][大哭]
饕餮
150万的房子，现在只值110万，我也没说啥
明天会更好
世上哪有那样的好事！买个房都要跟人借钱这个就不说了 坏就坏在还想着学人赚钱！有这么好赚的钱 借钱给你的人不会自己去赚啊！
九思
就是断供了会怎么样？难道坐牢吗？
用户70xxx49 回复 01-19 03:23
文章里说了呀，你不还款，房子就拿去法拍。凡是法拍，拍后如果钱够还清，就还清，有余的就返还给你，，但如果不够，你就要补上。一时半会你补不上，就是你欠银行款。欠款该怎么样就怎么样。如果你只是没钱，没有违法情节，应该不用坐牢的，法院裁定每个月收到的工资留基本生活费其余划给银行慢慢抵扣。你如果转移财产或者隐瞒收入恶意欠款之类，那是否坐牢就另当别论了
金碧辉煌
炒不起房为什么要炒呢，当年国家再三强调不要炒房，房子的属性就是居住不是流通
用户10xxx10
亏了40多个的路过[哭哭]
堪振波古
怕死和不要命之间你选择了贷房！
超级悟空
炒房就跟赌博一样，房价涨了又是另一个故事了
开心快乐每一天
房价高的原因是早几年炒房的人太多了。
用户16xxx58
贷银行250还500[捂脸哭]
用户10xxx58
出来混迟早要还的
金博爷
平常打工的人买房风险很大！
豌豆米米
涨了你就得意洋洋，跌了你就全世界都不对
小牧人
他当时凭什么贷给这么多钱？
拔总
当初买房时，几千人排队摇号，其实大多数人都是开发商雇来的。
用户10xxx12
案例说明，买房都是坑
默客
银行玩不起
用户17xxx88
要是赚个一百万还这样说不
上瓜子买坦克
我炒股亏了2.2万找谁去？
用户12xxx15
炒茅台的，还不快出来闹嘛，要和炒房一样了[捂脸哭]
光明灯定
买首套房60万，贷款40万，首付20万，12年期，装修15万，还贷5年后断供了卖掉，得45万，白白亏45万，还是回农村还能多活轻松几年，8线县城市也住不起，被资本套住死无藏身之地。
那一夜绯红 回复 01-18 20:06
这么便宜？！
用户70xxx49 回复 那一夜绯红 01-19 02:57
你在广东gdp最低的县城买房也是这个价。
用户13xxx16
买房是买卖，你借银行的钱去买东西，结果亏本了，银行让你还钱无可厚非。
天煞孤星
刚需自住，你管它是跌是涨，房贷就当租外面别人房子的房租，炒房的我就说一句活该。
小牛3545
好女孩
用户60xxx34
收获满满
,呉戈ゝ
是不是被骗了，不可能这么离奇
用户14xxx39
跌了六七成？
用户10xxx11
纯扯，没还完手里有房产证？
囧He★培(^_^)Y
盈亏自负 好多人忙碌一辈子都是为了那平层 何必这么累呢
洋洋可乐加冰
谁让你买的，活该
福星
炒啊，继续炒啊
福田心耕
房价跌去一半是正常的，但好地段跌到不到 1／3 是不太可能的
柳杰
如果有很多人和她一样怎么办？
善仔
等于5年搭进去首付90左右还欠100…………5年还花了60使用费，还有多少装修费呢？[大哭]
用户91xxx56
哎，烂尾楼房开欠我40万，又欠网贷40万，等房开退钱以后才能还清了
用户10xxx99
为了儿子上学方便租房在校门口，租金不到两千面积一百多平三房，比买房按揭低得多，真好
那一夜绯红 回复 01-18 20:08
其实租房比买房实惠多了，只是租房就没那种踏实感
用户10xxx99 回复 那一夜绯红 01-19 15:25
反过来就是租房灵活，孩子初中、高中还得转圈转移