终于有专家肯站出来说句人话了。 建议很简单：房价若跌穿首付，且还款已超 7 年，房子直接归银行，债务两清。 这才是真懂普通人的房贷之苦。咱们贷款买房哪是置业，分明是扛着两套债——一套是房子本金，另一套是给银行的高额利息，压力早就让人喘不过气。 放贷时银行赚足利息，房价跌了却要购房者独自扛下差额，这道理说不通啊！古代当铺都懂的规矩，典当物贬值大不了收走东西，哪有追着要差价的？银行明知房贷有抵押物贬值风险还放贷，就该和购房者风险共担，而不是赢了赚利息、输了逼补钱。 真正的公平从不是单方面收割，而是利益共享、风险共担。房贷不该是购房者的“单向枷锁”，银行不能只享受收益却规避风险。这个建议戳中了痛点，也盼着这样的合理规则能早日落地，让普通人买房不再怕“房没了债还在”。
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昨夜东风
肯定有智商捉急的会说涨价银行也没要你分[得瑟]
用户11xxx38
想法很好，建议下次开会你提一下！
Franks360
你买房两年房价翻倍上涨的时候，银行也只赚了五六个点的利息，你有没有提出分百分之二三十给银行呢？银行跟当铺有可比性吗？你100万买的房子，什么当铺能给你放70万的款，还30年时间？顶多就20万吧，一年到期不来赎回，房子就归当铺自行处置了。
古天已荒月地已老 回复 01-21 11:01
有几个翻倍的
远行者-逆水寒
事实上很多贷款买房的人都不缺房子住，只是想靠炒一套房子吃一辈子的那种跟风盲从的思想。
用户10xxx76
其实贷款本身就是用房子做抵押，还不起贷款了就用房子抵账，天经地义，打官司都不怕！
大道归一
那也是老百姓自愿的，资本家没拿刀逼着买[开怀大笑][开怀大笑]
卖灯的
完全木有问题！！ 降价了要少收利息， 涨价了要多收利息， 共同承担未偿还部分的风险和收益， 很公平！！
风铃
当铺规则
三又四分之十三
涨的时候怎么不说?
我是扛精
银行：1我怎么知道房价会跌呢？2是你要买房，申请我才批，拨款！不是我上门求着你贷款吧？
小强
能买房的都是有钱人
科技张
继续睡，别醒！
朱文彪
典当行利息多少你知道吗，起码二十多点