浙江这事儿,听着就扎心——男子贷款208万买房,每月雷打不动还9100块,九年没

不凡雪梨 2026-01-25 23:55:07

浙江这事儿,听着就扎心——男子贷款208万买房,每月雷打不动还9100块,九年没差过一分钱,结果查账单时傻眼了:本金几乎没少,还的钱全是利息。 他在银行崩溃大哭质问,银行只甩一句按合同来,急得他当场闹事报警,那份憋屈谁看了都揪心! 根源就在还款方式,他选的等额本息看着月供稳压力小,实则前几年还款大头全是利息,银行先赚足收益,本金还款慢到离谱;等额本金前期月供高些,但本金固定、利息递减,越还越轻松,总利息还能省一大截! 多数人选等额本息是无奈扛不住前期压力,银行又不会主动讲清利弊,签了合同只能认栽。 这事根本不是银行违规,是普通人吃了不懂行的亏! 买房贷款是人生大事,别光看月供,一定要用计算器算总账,主动问清两种方式差别,自己的钱得自己拎清!你身边有人踩过房贷还款的坑吗?

2 阅读:32231

评论列表

不哭不闹也不睡觉

不哭不闹也不睡觉

113
2026-01-26 03:47

等额本金就不贷你。当年我要贷等额本金,银行业务人员明确拒绝,內须等额本息。

踏雪寻梅 回复 01-26 05:03
以前确实有这种现象,其实是违法的,可以直接投诉。

翔泽 回复 01-26 06:14
当时你可以投诉 他就贷给你了

心生

心生

96
2026-01-26 03:44

借别人钱要付利息天经地义。等额本息和等额本金的借贷利率是一样的,没有能力按等额本金就只能用时间来换空间了

用户52xxx08 回复 01-26 07:47
还是你明白人,很多人觉得银行多赚你钱了,实际是赚的是你没还本金的利息。你要有钱,可以少贷款啊;有钱了可以提前还本金啊。有些人张嘴闭嘴银行多赚你钱,有钱你倒是还啊,不见得你还么。银行赚了我40万利息,现在有钱了提前还了本金。

应俊 回复 用户52xxx08 01-26 07:52
讲的很对,一模一样

用户16xxx40

用户16xxx40

79
2026-01-26 04:05

前些年办房贷的人,都说贷款越多越合适,不贷就亏了,现在唧唧歪歪的装可怜。

柳州用户15xxxx866 回复 01-26 05:45
前些年行情好,都能赚到钱,现在行情不好了

万里闲庭 回复 柳州用户15xxxx866 01-26 06:09
什么叫都能赚到钱,地上捡钱呢?

泥鳅很滑

泥鳅很滑

57
2026-01-26 03:36

没钱你买什么房啊

佩奇终结者 回复 01-26 10:28
就前些年那房价,不贷款谁买的起?你租房柱没问题,但你丈母娘能同意把女儿嫁给你?

用户54xxx10 回复 佩奇终结者 01-26 10:41
说得这两年不贷款就能买得起似的。

小李

小李

56
2026-01-26 01:11

持牌诈骗[哭笑不得][哭笑不得]

故人以北丿慕南城

故人以北丿慕南城

42
2026-01-26 03:28

等额本金你也一般办不下来啊,人直接不给你你能怎么样?

海洋世界 回复 01-26 08:12
八年前,我贷款时银行工作人员还问我哪种方式,我说等额本金,直接给办了呀。

以后 回复 01-26 07:28
这是利息降了,如果利息涨了,他百分百认为自己大聪明

仰望星空

仰望星空

24
2026-01-26 03:06

瞎叫个啥?!你懂利息是怎么算的不?

八百里加急 回复 01-26 07:39
不这么说他有流量?

klrs

klrs

20
2026-01-26 08:13

对银行来说,两种方式收益是一样的,精算师算出来的,只是适合不同情况的贷款人而已。

风雅颂 回复 02-01 12:29
等额本金,每月还的本金一样,利息跟着本金走,前期还款超多。等额本息,前期还的都是利息,后期本金,金额是不变的。

陈优红 回复 01-27 16:54
已支付98万2千8百元

小圣

小圣

15
2026-01-26 06:27

当年给我办房贷的农行业务员真是善良。让我自己选等额本金还是等额本息。详细跟我说了区别。我选了等额本金,前期换的多,后面还的少。当时贷了20年,去年第九年我申请了缩短期限为十年,今年十一月份就全部换完了。感谢🙏

无心 回复 01-26 09:59
当年我买房用的是公积金贷款,也不懂这些,就是每月还款都在减少。

用户66xxx70

用户66xxx70

11
2026-01-26 07:49

有什么区别吗?每年还的利息都是一样的。贷200万,一年的利息就是8万左右。等额本金还的利息也是那么多。只是你要多还本金而已,每个月就不止9000多了。如果每年的利息过高直接可以去银监会投诉。有钱就提早把本金还了呗。

狗屁屁

狗屁屁

11
2026-01-26 08:15

中国人骨子里,以为代款是免费的,房款其定是你这辈子去借钱最便宜的利息了

dd 回复 01-27 12:35
还要助学贷款[得瑟]

用户10xxx10 回复 01-27 15:55
你家放高利贷出身的吧?中国房贷利息还低?

颜维

颜维

11
2026-01-26 06:45

中华民族的优秀传统是——穿衣吃饭量家当!资本主义粉饰的享乐主义那一套是——用明天的钱,圆今天的梦!其实就是骗着穷光蛋们借钱买东西,陷入无底深渊!

风吹过的地方 回复 佩奇终结者 01-26 12:00
他还可以问,你恐怕连丈母娘都没有吧

佩奇终结者 回复 01-26 10:30
可得了吧,问问你丈母娘有没有中华民族优秀传统先。

用户10xxx81

用户10xxx81

10
2026-01-26 07:56

等额本息其实还好,前几年行情好的时候还多点,利息还完了,这几年赚不到钱,但每个月房供也少了许多,如果是等额本金,现在压力只会更大

孤烟

孤烟

10
2026-01-27 06:55

呵呵,前几年一直再还利息?如果银行说,前几年你一直还的都是本金,利息没有还呢,你就高兴了?贷款的时候,你心里清楚的很,因为钱不够才去贷,如果等额本金,前期还款压力,能抗住吗?

戏如人生

戏如人生

9
2026-01-26 07:58

当时贷款买房时是想着房子涨价后的惊喜,如今是惊吓就开始BB了!

无限可能

无限可能

9
2026-01-26 07:21

不说你这个,花呗1万多,每个月最低还款近两千,都是利息,后面咬牙还完了,还还了好像四个月每个月3千多才彻底清完。按比例,谁狠

愤怒的路人甲 回复 01-26 07:36
某呗就是吸血鬼,年利率折算将近20%,能关就关,哪怕XYK套X,也别用某呗

?? (小白) 回复 愤怒的路人甲 01-27 11:56
不然那些头部的科技公司都开放贷干嘛,不就是冲着赚钱嘛,试试学老外的个人破产制度,立马关停你信不

用户51xxx60

用户51xxx60

9
2026-01-26 07:21

那几年 有些人是这样说的 房子永远升值 钱是贬值的 所以越贷越划算 真是牛 现在好了 房子贬值一半

滴滴滴

滴滴滴

9
2026-01-27 11:54

208万的贷款,签合同前肯定是做足了功课的,不存在九年后才发现的,纯瞎编。

以后

以后

9
2026-01-26 07:29

利息降了,这种就不合适了,如果利息涨了,这小伙就是大聪明了

用户10xxx99

用户10xxx99

9
2026-01-26 07:51

有多少能力办多大事!现在做生意的都是先满足自己的利益,所以借钱也要量力而行

空谷幽兰

空谷幽兰

7
2026-01-26 08:33

我的就是等额本息,主要是压力大,担心前期还款。

用户12xxx82 回复 01-29 12:55
其实都一样,贷款加年利率的利息,总额是一样的,无非就是每个月多少的问题。

落寞的天空

落寞的天空

5
2026-01-26 11:54

扯淡,本金还得少些,什么基本没有,不要乱说

用户10xxx11

用户10xxx11

5
2026-01-26 06:09

没有坑,咋赚钱

啾啾啾啾啾

啾啾啾啾啾

5
2026-01-26 07:15

总钱数在那里摆着,先还哪个有区别吗?

青鸾

青鸾

5
2026-01-27 11:44

这个不是自己能选的好不好,想贷款就得默认这一项!!

心如止水 回复 01-27 12:16
瞎说什么?

用户12xxx82

用户12xxx82

5
2026-01-29 12:49

咋的,利息不用还?贷款200万,本金加利息300万,你还钱还分本金和利息?就算本金让你还完了,利息就不还了?

已入中年

已入中年

4
2026-01-26 07:26

都2026年了,还在扯等额本金和等额本息。看着等额本金利息少,本质上就是你提前还本金,利率还是一模一样。

上瓜子买坦克

上瓜子买坦克

4
2026-01-27 11:40

买不起就别买,贷款买扰乱市场

用户10xxx49

用户10xxx49

4
2026-01-26 12:36

银行贷前审查不够严格,都约定好先还利息的,这样子的心里承受能力居然还敢贷几百万

榴莲

榴莲

4
2026-01-27 16:41

没有钱,就不要贷款干事情,肥了银行,亏了自己。

三石老范

三石老范

4
2026-01-26 02:10

有本事你别贷款,只要贷款无论买什么都是盲目的,除非你能确定投资标的一定会涨,否则都是错误的。

天门雀舌

天门雀舌

4
2026-01-26 06:58

20年贷款。第一次1500多,后面越还越少,最后那几年,一个月才900不到。。。据说先还的利息加本金,后面还的基本是本金。

醉枫桥 回复 01-26 07:27
是的,降利率就赚了撒

用户10xxx28

用户10xxx28

4
2026-01-27 15:41

很正常,比如贷款100万,利息按4%来算,是不是一年光是利息就是4万,按30年等额本息一个月还款4700,4万平摊到每个月一个月3400左右利息,一个月还款4700,实际上本金才还1300,跟房贷不房贷没关系,什么贷款都是这个算的

蛋蛋

蛋蛋

3
2026-01-26 07:16

你不提前还的话不都一样吗?

感觉身体被掏空了

感觉身体被掏空了

3
2026-01-27 12:15

假设房贷100万,年利息4.2%,贷款30年。。等额本金的利息是631750元(第一个月月供6277元,最后一个月供2786元,月供逐年降低),等额本息的利息是740833元(每个月都月供都是4833元)。。

天马

天马

3
2026-01-27 13:09

很多人对房贷利率是有误解的,那3或两个点跟你存款的完全不一样,如果像存款那样计算利息,房贷的真实利率要翻几倍

用户15xxx62

用户15xxx62

3
2026-01-26 09:03

我2015年买房就是等额本金,前期压力大,但是越还越少,越还越轻松。2021年,我提前全部还清。

用户72xxx27

用户72xxx27

3
2026-01-26 21:48

搞不懂,就算给你先还本金,后面再还利息。该还的钱不是一样多嘛。还是那些人借钱不想给利息。想着本金还了,利息就不用了嘛。

洒脱

洒脱

3
2026-01-26 10:29

重点是现在他的房子还能挣208万吗?不值,就直接给银行呗。

用户12xxx72

用户12xxx72

3
2026-01-27 14:12

哈哈…我从不贷款,急死那些放贷的和银行

t_boy2000

t_boy2000

3
2026-01-26 19:32

无论哪种还款方式,利率是一样的,每月还款时按照剩余总额计算利息。比如贷款200万,每月利息6900,你选择月供7000,可不就是只还了100块,第二个月按照200万减去100块继续计算利息。

用户11xxx32

用户11xxx32

3
2026-01-26 06:11

就是给老百姓挖坑,所以穷人千万别贷款买房,搞不好就是给自己买的棺材

一一一 回复 01-26 06:32
买小区房,人走了都没处放。

Javier Han

Javier Han

3
2026-01-26 06:59

也不一定是银行没告知,也有可能是当时告知了,但用户刚付了买房首付,头几年还款压力大。后面就忘了这个事了。我的房贷就是。先是等额本息还了三年,然后变更成了等额本金。

梦幻之旅

梦幻之旅

3
2026-01-26 07:58

这是超前消费付出的代价,等你把银行贷款的本金和利息还完了,人也就老求了。你不凄惨谁凄惨呢?

修俊峰

修俊峰

3
2026-01-27 11:33

取消房贷车贷信誉卡!是真正减压!

用户16xxx77

用户16xxx77

3
2026-01-27 10:56

近10年,人民币的购买力变化不大,没有贬值,甚至很多商品都在降价,不过随着城市化加速,第三产业发展快,人工服务费增加不少,不过现在也乏力了,老百姓是真没多余的钱了

黄某人

黄某人

3
2026-01-27 16:57

中国的银行房贷是最良心的了,就比如你贷款银行的钱买房子,然后房子烂尾了就买了一团空气,银行还是会贴心的让你还完房贷

用户10xxx66

用户10xxx66

3
2026-01-31 00:39

这就是银行挖的坑,什么说看不懂

策马扬鞭

策马扬鞭

3
2026-02-08 23:25

九年本金几乎没少简直是放屁,虽然利息占比高,但也不是能用几乎没少来形容。

duyongkai

duyongkai

2
2026-01-26 07:03

很正常

爱你不需要理由

爱你不需要理由

2
2026-01-26 17:40

有噉大头不要戴那么大帽,头大帽小箍你死

用户10xxx78

用户10xxx78

2
2026-01-26 10:53

前期有那个钱等额本金,还不如增加首付少贷一点。

雨桥

雨桥

2
2026-01-26 09:41

有钱就提前还贷,没钱就老老实实还利息,有什么好说的

秦永希

秦永希

2
2026-01-27 15:47

贷款买房,人家怎么宰你,都可以,有本事别贷!!

起起落落

起起落落

2
2026-01-26 16:08

贷款时候是可以选的,实际上是一样的,你刚开始还的多,那利息就少,刚开始还的少,利息就多!你贷款一百万等额本金第一个月前些年要比等额本息多两千多块钱,看你咋选了

对方正在怼入

对方正在怼入

2
2026-01-27 12:55

数学盲真多。你干脆选10年期的呀,9年不就差不多还清了吗。等额本息相当于比等额本金多借钱,利率是一样的。同样的贷款金额,周期长相当于多借钱。先息后本又相当于比等息多借。

星辰大海

星辰大海

2
2026-01-26 07:10

都签字贷款了,连什么是等额本金什么是等额本息这些基本的概念都没弄明白?

旭日东升

旭日东升

2
2026-01-27 12:59

给你等额本金了,你又还不起,说个鸡毛啊

小陈

小陈

2
2026-01-26 07:30

当年假离婚也要抢一个购房资格,现在闹啥[滑稽笑]玩不起啊

closerbb

closerbb

2
2026-01-26 08:22

有本事可以不贷款

火星用户

火星用户

2
2026-01-27 15:25

报警有什么用?你自己签的合同。

john6078

john6078

2
2026-01-27 11:15

这智商还敢货200万

力夫

力夫

2
2026-01-26 17:05

银行不就是大耳O吗?

用户87xxx18

用户87xxx18

2
2026-01-26 06:17

银行不讲清利幣是诱贷,还不违规?

海之无尽

海之无尽

2
2026-01-27 14:42

说和做是两回事啊,真的言行一致哪这么简单。

石头

石头

2
2026-01-26 06:49

中国人民很行

用户10xxx22

用户10xxx22

2
2026-01-26 11:20

这种借款题材每次发可以领多少钱?

阿白

阿白

2
2026-01-26 07:24

十年后就不一样了

少说多做事

少说多做事

2
2026-01-26 06:02

明坑骗合同无放

暴二

暴二

2
2026-01-26 11:32

有钱了就抓紧提前还一部分,当然了手上还是得留点儿资金,以备不时之需。

感觉中华

感觉中华

2
2026-01-26 12:20

现在的人还买什么房啊,租个房就行了,有钱就租好一点没钱就租差一点,让那些卖房的人着急去吧

bssslb

bssslb

2
2026-01-27 11:36

房价一直涨估计就大把偷笑的

用户79xxx89

用户79xxx89

2
2026-01-26 06:24

还着还着,房子贬值一半,

G叫又乌W窝心疼 回复 01-26 08:39
不卖不就得了

找人唱歌 回复 01-26 16:50
真·刚需房 不存在这个说法,因为明显不能卖出,不参与流动的资产几乎只有三成价值。

旅途

旅途

2
2026-01-26 07:12

当年买房的时候,两种方式都给了,开始几年,本金比本息至少要高三分之一,迫于压力,选择本息。而且银行人员也说了,如果你以后薪水涨了,存下钱来提前还贷就可以了,利息差不了多少。一切都是自己的选择,从买房到贷款,没啥好抱怨的。

一星

一星

2
2026-01-26 08:19

这个账算不明白贷什么款?自己有钱为啥要贷款?

用户10xxx76

用户10xxx76

2
2026-01-26 06:38

背着抱着一样沉,等额本息和等额本金一样,其实就是给银行拽套,要不你就别借,去借高利贷!

倔强的男人

倔强的男人

2
2026-01-27 16:20

还有好多多贷的情况吧?我估计

简 小毅

简 小毅

2
2026-01-26 07:50

我的也是,想提前还呢,一看剩下的都是本金,算了吧

余鹏

余鹏

2
2026-01-27 11:51

只是没有办法,必须要有房子住,贷款买房的都是这样,国家也该收收了

黑社会在几层

黑社会在几层

2
2026-01-26 08:32

这种新闻我是不信的,当我们没有贷过款?每月我97年就贷款买房了,那个时候只有等额本息,每月开始556不是银行卡自动扣的,而是每月自己去柜台还款的,然后银行给你一张单据,上面显示本来多少利息多少,开始的时候大概本意6/4开然后利息越来越少,后来降息,每月还款改成536每月,04年第二套房贷款,就提前还清贷款多付了半个月利息,贷款保险按比例退了几百元,04年贷款就用等本还款

知足常乐

知足常乐

2
2026-01-27 12:25

记住贷款就是坑

霞鹜齐飞

霞鹜齐飞

2
2026-01-27 15:34

利息还完了,就只剩下本金了。背着抱着一样的沉。不同的是先利息后本金,后面提前全部还款不合适。按合同期限还款无所谓啦!

妄吟

妄吟

2
2026-01-26 09:58

没人觉得银行设置等额本息这种方式本身就是在套路人民吗?

阿白 回复 01-27 12:06
本息是有利于借款人的,本金才是银行赚

用户10xxx93 回复 01-26 21:29
套什么?都给你讲明白了,让你自己选的。

本以为豁达如鲁达

本以为豁达如鲁达

2
2026-01-27 16:14

有多少钱办多大事!别和人比,因为永远有你比不过的人,过自己的日子就好了,安心做个咸鱼等死。

RainDream

RainDream

2
2026-01-26 07:27

选等额本金 银行说你等一等 来下一个

用户10xxx94 回复 01-28 13:00
一看你没有贷款买房

财源广进5454

财源广进5454

2
2026-01-27 12:57

没钱买什么房子?[跪了]

用户16xxx42

用户16xxx42

2
2026-01-27 11:51

全是废话,银行有给你选择余地吗?你有选择贷款方式的权利吗?

特有谱

特有谱

2
2026-01-27 15:13

既然是贷款分期付款,借款多长时间本利一起要还多少,这是一开始都是算好的。只要没有出现意外,总还款额是固定的。不能说今年利息低就少还一点,明年利息高多还一点。

一只羊

一只羊

2
2026-01-27 15:24

不然呢?先还本金,然后还利息?如果你还了三年,要求提前还贷,那么银行应该怎么应对呢?要求你补缴利息,否则不许提前还贷,你肯定不满意,实际上这种设计就是针对提前还贷,避免被借款者白嫖

用户17xxx13

用户17xxx13

2
2026-02-01 03:41

每月9100,九年就是99万,本金几乎没少?难道利率是50%?

心如止水

心如止水

2
2026-01-31 02:45

讲清有毛用,我之前贷款就清楚两种不同贷款方式,然而等额本息一个月只要还2500,等额本金前期一个月要还4300左右,我扛不住,还不是只能选等额本息。

海浪

海浪

2
2026-01-28 11:46

我选的就是这种,银行工作人员说明了利弊。哪种银行都不亏。

用户10xxx89

用户10xxx89

2
2026-01-30 17:25

等额本金、等额本息对银行来讲一样,不懂别胡说

一尘不染的尘埃

一尘不染的尘埃

2
2026-01-26 12:25

为什么要求我们什么都要懂?

变成星星守护你

变成星星守护你

1
2026-01-27 10:55

普普通通的房子,竟然要好几百万,真是要命

用户10xxx02

用户10xxx02

1
2026-01-27 13:44

都贷款了,当然越多还利息,才划得来,不贷款,一分钱利息都没有,这反而划不来。写一些文章,狗屁不通。

Xing

Xing

1
2026-01-27 23:46

你是愿意在最花钱的年轻时期勒紧裤腰带等额本金大量还贷,还是在不怎么花钱的中老年时期提前还贷? 要相信中国人民银行的贷款政策,对于我们绝大多数普通人,等额本息,是最优的选择

雨林

雨林

1
2026-02-01 14:11

用哪种方式都是对银行有利

用户10xxx07

用户10xxx07

1
2026-01-29 00:25

不管什么规则,你懂我也懂这才叫公平,这才叫不违规,一个懂一个不懂共同做一件事这种情况肯定会坏事的

大傻狠

大傻狠

1
2026-02-01 03:12

没错呀,房贷前几年还的大部分是利息,本金极少。

不凡雪梨

不凡雪梨

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