2026年1月27日，长沙市自然资源和规划局发布开福区金霞组团内高岭、沙坪、金霞、鹅秀西组团控制性详细规划编制批前公示，这片总面积达57.17平方公里的片区，锚定“港产城融合”发展方向，将打造成为长沙城北兼具产业活力与生活品质的核心板块，此举也与长沙推进口岸经济高质量发展、打造中部国际供应链枢纽的城市发展战略深度契合。 该规划片区地处长沙开福区金霞组团核心范围，西临湘江、南抵北二环、东至长青路、北达开福区行政边界，涵盖高岭坪、鹅秀西段等4个编制单元，是长沙城北发展的重要拓展空间。根据规划，片区将以枢纽经济、智造生产为核心，融合文化休闲与品质居住功能，打造现代化物流港区、智造产业聚集区与高品质生活社区，规划容纳人口约41万人，其中城镇建设用地规模约43平方公里，占片区总用地面积的七成以上。 空间布局上，片区构建起“五带六轴、两核多节点”的功能结构，兼顾生态保护与产业发展的双重需求。“五带”依托湘江沿岸、桃花溪沿线、黑麋峰余脉等自然与交通廊道打造生态休憩绿带，筑牢片区生态基底；“六轴”则以芙蓉大道、开福大道、青竹湖大道等城市主干道为纽带，实现各组团间的产业与资源联动。长沙国际港、金霞城站两大核心将发挥产业引擎作用，结合关公湖南组团中心、高岭组团中心等多个组团服务节点，形成多点支撑、协同发展的格局，为片区产业集聚和居民生活提供全方位配套。为实现精细化规划管理，片区还依据行政界线、自然地理边界及公共服务设施辐射范围等因素，划定了17个管理单元，让规划落地更具科学性和可操作性。 从用地布局来看，规划片区5717公顷的总用地中，城镇建设用地约4342公顷，占比76%；区域基础设施用地约166公顷，占比3%，剩余21%为特殊用地、水域及农林用地等，保障了片区发展的生态留白。城镇建设用地的规划分配则紧扣产业定位与生活需求，其中居住用地约871公顷，占城镇建设用地20%；工业用地约745公顷，占比17%；物流仓储用地约387公顷，占比9%，契合金霞组团作为长沙物流枢纽和智造产业高地的发展定位；同时，绿地与广场用地、道路与交通设施用地分别占城镇建设用地的17%和22%，将进一步提升片区的人居环境和交通通达性。此外，公共管理与公共服务设施、商业服务业设施用地也均有合理规划，为片区居民打造15分钟生活圈，推动产城融合、职住平衡。 交通路网建设是片区发展的重要支撑，此次规划明确片区将形成“四横四纵”的结构性干路路网。其中“四横”为青竹湖路、兴联路、二环线、三环线，“四纵”为湘江北路、芙蓉北路、开福大道、中青路，纵横交错的主干道网络不仅将实现片区内部的高效联通，更将无缝衔接长沙主城及周边区域，助力片区融入长沙公铁水空四位一体的多式联运体系，为枢纽经济和智造产业发展打通交通脉络。 作为长沙“向北发展”的关键板块，此次高岭、沙坪等组团的规划公示，是金霞新城建设的重要组成部分，也将进一步夯实长沙陆港型国家物流枢纽的地位，助力长沙打通港产城融合发展的痛点，让这片城北片区成为推动长沙开放型经济发展、打造内陆地区改革开放高地的重要增长极。
