房价涨跌对租房市场影响可不小。房价上涨时，购房成本增加，很多人就会选择继续租房，租赁需求上升，房东也会提高租金，整体租金水平就上去了。像在高房价地区，租户为了省钱，会选择合租或者位置偏但租金低的地方，还可能签长期合同锁定低租金。租赁市场结构也会变化，长期租赁需求增加。 不过现在情况反转，中国房租正大幅下滑。2024年11月，北京、上海和深圳房租跌回2015年水平，广州跌回2014年，天津回到2010年。这和房价走势背离，看来租房市场也有自己的“脾气”。 租房市场会趋向跑和，房子越来越不好租，租金也不会高。
