未来二手房市场走向挺值得琢磨。2025年那叫一个惨淡，百城二手房挂牌均价12164.65元/㎡，同比跌了8.98%，各能级城市都在跌，上海、东莞、厦门跌幅尤其大。 不过2026年有了转机，新出台的增值税政策成了“强心剂”，让市场“小热”起来。个人销售不足2年住房，增值税征收率从5%降到3%；2年以上住房免征增值税。 中原地产首席分析师张大伟说2026年楼市有望“一线企稳、区域分化”平稳运行。我觉得未来二手房市场可能会慢慢走出低谷，不过不同城市差异会更明显，一线城市和热门二线城市或许回暖更快，三四线城市压力可能还不小。
