大兴西红门又出重磅新盘！就在1月28日，中建壹品拿下的这个6038地块，总平图正式公示，拿地才85天就推进这么快，速度真心亮眼。 这个项目就在西红门镇，紧挨着规划中的地铁19号线二期西红门东站，出入口直接连到小区里，未来坐地铁零距离，通勤超级方便。根据最新轨道交通规划，这条南延线全长12.7公里，新建6站，预计2029年底建成通车，西红门东片区交通一下子就拉满。 小区规划12栋9到18层住宅，总共648户，用地面积约2.76万平，地上计容建筑规模6.35万平，容积率只有2.3，这是西红门目前容积率最低的住宅地块，比周边常见2.5低不少。楼间距更宽，绿化空间更大，住着肯定舒服。层高主流3米，楼王户型达到3.1到3.3米，空间感强。 亮点直接拉满“好房子”标准：首层架空层、风雨连廊、下沉式庭院会所、开敞阳台全都有！尤其是大兴第一个全开敞阳台设计，尺度比区域内常见的奇偶阳台大太多，赠送面积实打实。社区双大门设计，主门北侧39米宽，对着未来城市公园，景观资源直接拉满；南侧靠近规划学校，教育配套潜力不错。商业也配齐，放在北侧和东侧地下，结合下沉广场使用。 中建壹品这次底价19.04亿拿地，楼面价刚好3万/平，比他们之前拿的邻近地块低了1.15万/平，成本优势明显。加上低密+地铁双加持，未来大概率主打刚需和刚改小户型产品，避开大平层扎堆的风险，性价比高到爆。 整个西红门东新盘不少，但这个地块低容积率+高品质配置，居住体验直接拉高一个档次，值得重点关注
