1月由大别墅和便宜到发指的刚需新房构成1、虽然有钱人在1月份 都想把钱投向股市。但是依旧不妨碍双湖的两个顶豪盘，玫瑰园二期和晋墅卖到全市第一和第二2、虽然一月份对新盘或新加推项目并不是一个好的时点。但是新盘们还在努力。具有价格和别墅业态以及园区购买力外溢第一站优势一体的熙和雲启观棠，在1月份签了24套。按照官方说法是二批次继续售罄。建发璟园的叠加破局的难度还是很大。但是受益于华贸万象天地的开放，在1月份洋房有了破局成交。3、整个1月份，新房市场基本就泾渭分明。全市顶豪别墅和地缘中具有顶级产品力业态的项目，能够在此刻获得客户。这类项目就是卖地段中最顶级产品逻辑。其次，就是卖价格。从虹溪璟庭、荷岸晓风等都是工抵房，卖价格。4、从成交面积和成交单价可以看出同样的结构性特点。相比12月，1月份全市套均面积从12月的157平米下调到151平米，虽然成交金额排行看，都不的都是各个低密度豪宅，但是从套数和面积上看，刚需类低价新房从结构上把均价和面积都拉了下来5、在12月实现清盘的项目还是比较多的。从润鸿四季等，因此1月份会有部分延后网签和部分遗留的工抵房转网签。随着更多新盘清盘，部分板块的供求会得到缓和。至少从客户面看，可选的项目一瞬间从市场消失了。对小阳春会起到一定卖压的作用。
