2025年河南三门峡湖滨区，物业费不再是“糊涂账”，小区公共收益直接分到业主手里，居民直呼“终于看到钱了”！ 小物业真能办大事，湖滨区推动65个小区全开公共收益专用账户，累计4.9万元全额公示、分红到手，公示率达到100%。过去大家总猜物业赚了多少，现在钱明明白白进了口袋，这步棋走得太实在，直接戳中业主最关心的痛点。 老旧小区以前最头疼没人管，垃圾堆着、灯坏了没人修。湖滨区下狠手，319个老旧小区全覆盖专业物业，覆盖率超85%，还建了261个业主自治组织。路面翻新、路灯亮堂、座椅多了，老人们饭后终于有地儿唠嗑，日子一下子舒坦起来。 安全隐患也没落下，设107个意见箱、联动12345热线、建138个问题台账闭环追责，今年已处理101个问题，约谈49家物业、处分2人、发整改通报19份。投诉1980件办结1890件，疑难的也明确路径跟进，业主声音终于不石沉大海。 再加上“物业公开日”定期晒账、季度考评挂钩信用、部门联合“五查五看”清单公开通报，物业想藏猫腻难了。透明+问责双管齐下，治理不只是喊口号，而是真金白银落到居民头上。 我的看法：物业本该是服务，不是“收钱爷爷”。湖滨区这套做法证明，只要敢晒账、敢追责，小区就能从乱到治，居民获得感蹭蹭涨。这才是基层治理的硬核路径，值得其他地方学学。 你家小区公共收益分过红吗？欢迎评论区聊聊感受
