朋友这波操作真是算盘打得挺响，结果愣是把自己套牢了！几年前看着日本房价便宜，还带着永久产权的噱头，觉得捡了大便宜，一咬牙拿下3套房，满心以为能躺着收租、坐等升值，没成想现实直接给了重击。 他压根没算到日本房产的隐性成本有多坑——房子折旧快得离谱，每年都得掏一大笔维护费、修缮费，不然房子很快就变“老破小”；还有房产税、物业费、管理费一堆杂七杂八的开销，月月都得往外掏钱。更要命的是日本人口老龄化严重，年轻人越来越少，房子根本租不出去，空置率高得吓人，想转手卖掉更是难上加难，没人接盘。 所谓的永久产权看着诱人，实则是“永久负债”，毕竟房子得一直维护才能住人，不像国内房产还能盼着升值。当初只盯着“便宜”“永久”，没摸清当地房产市场的套路，现在3套房砸手里，租不出去卖不掉，只能硬生生扛着成本，纯属当初想当然，没考虑周全踩了坑。
