刚刚看到任泽平说这5城房价要涨，你敢信吗？ 任泽平团队最新研究指出，未来房价

有房赶紧卖吧，25年少出生了700万人，就相当于未来要减少200万套住房需求，每年又有大量新房卖地上市，人口自然死亡留下的房产，当年炒房被房贷断供急需解套的二手房，收入下降降薪增加，大量灵活就业，派遣用工，你说用什么支持房价上涨大涨，30年贷款要还1.7套房，都清醒了，谁愿意不吃不喝背负承重压力，再来个印度疫情怎么办，说点有用的实话

不汪汪乱叫，主人是不给喂食的

这些地方的人口早就停滞增长了😂商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越恶化而不是缓解，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？当下的模式显然已不可持续，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存、推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，但是老房子只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（因为拆迁只能赚差价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在

任泽平说五年内房价要大跌，有房的赶快低价出手，否则会被深套。