上海政府大规模收购二手房上海试点政府收购老破小！房票/现金双选 核心区楼市变天🔥
上海浦东、静安、徐汇率先试点新政：政府定向收内环老破小，改保障性租赁住房，盘活存量+稳楼市+惠民生一步到位！
【收房硬标准】内环内+2000年前建成+70㎡以下+总价≤400万+产权清晰全上海仅6.9%二手房符合，2026年目标收1万套
【两种变现模式】▪️浦东/静安：房票闭环！售房款转专用房票，只能买本区新房，银行监管直付，强制卖旧买新▪️徐汇：现金直收！财政+银行出资，拿钱自由支配，无绑定限制
【保租房福利】改造后租金仅市场价70%-80%，徐汇滨江130-180元/㎡/月，比新建保障房快60%，专供青年人才
【真实影响】✅核心区房价托底、置换堵点打通❌远郊三无盘仍遇冷（金山部分房源腰斩）、全市格局难改、三四线无法复制
【普通人必看】✅符合条件老破小业主：抓紧置换窗口，按需选房票/现金✅租客：蹲核心区保租房，通勤短租金低✅购房者：避开远郊坑，盯地铁次新/核心资产
上海拟扩围至7个区，杭州成都已跟进，核心区稳、远郊冷的分化会更明显！
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