过去买房少奋斗20年，现在买房至少多奋斗10年？对！但为什么呢？其实最根本的因素就是劳动收入增长放缓甚至停滞了。 在20年前，每月2000元就是高薪，当时一线城市公务员普遍也就是这个薪水。现在呢？现在的普通人薪水虽然到了20000，但已经数年没有增长，还在不断地降薪裁员，失业率高企。 过去20年，收入增长10倍不稀奇，那是因为，当时国人的收入只是欧美港台的零头，所以增长潜力很大。 未来20年呢？收入能增长10倍吗？估计很难。未来20年收入还会增长，但收入能到现在的2～3倍，已经是谢天谢地了。 对应的，房价快速增长期，也就过了。现在的房价，已经包含了过去的增长预期的思维惯性，因此租售比极低。 在房价失去增长预期后，人们自然会要求更高的租金回报率，才会投资买房。 一线核心地段，才2％的租金回报率，还失去了过去房价放飞的预期，还要加足杠杠，才能买一个流动性极差的资产，这个风险实在是太大了。
